上海楼市十年风云变幻：当地明星房企谁与争锋！

上海地产：上海国企龙头

　　上海地产(集团)有限公司成立于2002年，是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司，注册资本42亿元。集团主营业务包括土地储备前期开发、滩涂造地建设管理、市政基础设施投资、旧区改造、房地产开发经营等。公开资料显示，地产集团旗下全资子公司包括中星集团、中华企业、上海古北集团等19家二级子公司，但目前已经整合完毕，基本都取消，只留了中华企业一家。

2017年，上海地产集团公开市场获得的10块租赁住房用地，再加上自己本持有的7块，17幅租赁房地块，总建面超100万平方米，2万套租赁房源，计划投资约180亿元。

　　这些地块都位于古北、虹桥、大陆家嘴、张江、世博等中心城区中央活动区、黄金地段，周边产业集聚、交通便利、生活配套齐全。

　　在上海地产集团所打造的租赁社区中，提供了更多的共享空间和共享交流的方式，主力户型有：40㎡基本型一房+、60㎡两房改善+、80㎡舒适三房+，因为有共享空间，所以这些都依次分别能有60，80乃至120㎡的空间享受。

　　上海地产集团为此还预想成立两大平台公司，其中已经成立租赁住房建设发展公司，主要负责项目开发建设;还有即将成立租赁住房运营管理公司，将引入职业经理人团队，探索专业化、市场化运作机制。

　　2018年1月20日下午，上海地产集团发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方，并与临港集团、建设银行、申寿润投资、中信证券、中国通服、阿里云等20多家企业组成租赁住房建设运营生态合作联盟。