上半年商业地产销售面积保持高位 迎多重转型新契机

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2018年7月26日，2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会在北京粤财JW万豪酒店隆重举行。会上，中国指数研究院发布了2018中国商铺租赁价格指数研究成果及2018中国商业地产发展白皮书，并对7月20日已经上线的精准大数据商房平台进行了全方位介绍；国内商业研究权威专家、优秀商业地产开发运营机构、高端商业企业代表、商业资本及金融机构等就商业地产转型升级、构建和谐的商业地产生态链、商业地产的资管新路径等话题进行了深入研讨与对话。本次会议旨在以系统、科学的数据研究成果为引导，为商业地产开发运营企业及关联行业、机构搭建一个经验交流与产业链融合的平台，引领行业规范健康发展。

商业地产行业的高质量发展需要精准、透明数据的指引。中国指数研究院基于多年房地产指数研究的深厚积累，于会上发布“中国商铺租赁价格指数”，涵盖商业街商铺租赁价格指数和购物中心商铺租赁价格指数，通过提供精准、细分的指数信息数据，更好的引导人们投资、置业、交易，促进行业良性发展。

当前，商业地产已处于存量时代，运营为王道，而运营的关键就在于资源与资本的整合。在此次会议上，与会嘉宾针对这一话题，通过主题演讲、对话研讨、资本沙龙等各种形式展开深入交流。

大家一致认为，在资本的助力下，做好“商业＋地产”这篇大文章，这是商业地产行业及其关联产业的共同使命，要逐步建设一个更有活力的常态交流合作模式与机制，让商业地产产业链上的各类资源能更好融合、协同发展，推动商业地产的发展。

在会议上，中国指数研究院同时发布《2018中国商业地产发展白皮书》，报告基于市场交易量、价、土地、区域、业态等指标要素，研判中国商业地产市场的全新动态与趋势。报告指出，过去多年我国商办用地供给规模较大，存量去化有限，部分城市亦面临较大的商办库存压力。加之电商交易模式的快速下沉，对零售商业的冲击愈发强烈，商业地产行业变革压力迫切。面对这一形势，2018年商业地产开发商正加速全产业链更新升级、加速高周转和结构性去化、加速打造联合战舰的基础上快速扩张。放眼未来，商业地产仍然存在结构性机遇，开发商唯有不断进化才能立于不败之地。

结合“中国商业地产研究评价体系”，研究人员甄选在中国市场有强大影响力的商业地产企业和项目，从业态元素、建筑规模、模式和技术创新、服务升级、人流增长、盈利预期、交通配套等方面对样本进行系统研究，深入发掘并推出能切实促进城市经济和文化发展的商业地产标杆企业和项目。

本次会议吸引了大型商业地产企业、商业企业、资本机构、经纪商、研究机构、行业主管部门等400余位相关人士参会，引发行业持续关注，已成为引领商业地产行业发展的高端盛会。

（房掌柜整理自经济日报、中国指数研究院）