中国恒大前7月累计销售3448.4亿 完成全年目标62.7%

8月7日，中国恒大集团（以下简称“中国恒大”）发布2018年7月未经审核运营数据显示，7月份，其合约销售金额约为406.6亿元（人民币，下同），同比下跌约7.93%；合约销售面积约为376万平方米，合约销售均价为每平方米10813元。

公告截图

房掌柜查阅公告获悉，2018年1-7月份，中国恒大物业累计合约销售金额约达3448.4亿元，累计合约销售面积约为3281.9万平方米，合约销售均价为每平方米10507元。

据房掌柜了解，中国恒大2018年合约销售目标为5500亿元，截至7月底，其已完成全年目标的62.7%。

值得注意的是，8月6日，中国恒大发布正面盈利预告显示，预期截至2018年6月30日止半年度录得的税后净利润及核心业务净利润较去年同期大幅上升，其中，税后净利润预期同比增长125%以上，核心业务净利润预期同比增长100%以上。

根据中国恒大2017年半年报可知，其2017年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元，据此计算，今年上半年其税后净利润超520亿元，核心业务利润超546亿元，均创造了行业有史以来的最高纪录。

中国恒大表示，大幅增长主要由于期内集团提升产品品质，增加产品附加值，降低成本费用，增加交楼面积等。

此外，中国恒大预计集团上半年净负债率进一步大幅下降，预期由去年底的184%下降至130%以下。

房掌柜注意到，就中国恒大发布正面盈利预告，多家机构表示看好。瑞信发布研报表示，中国恒大估值极具吸引力，且其盈利增长、持续进行去杠杆的表现令人满意，重申对其“跑赢大市”的评级，目标价升至32港元。

摩根士丹利发布研报称，中国恒大核心盈利346亿元，同比上升51%，为其预测全年盈利438亿元的79%，中期业绩胜于预期，利润维持稳定。此外，摩根士丹利认为中国恒大负债率预期降至130%，表现正面，给予其目标价33.3元，“增持”评级。

公开数据显示，受其盈利预告影响，中国恒大今日（8月7日）暴涨21.15%，报25.2港元，成交额达37.59亿港元，最新总市值为3325.57亿港元，较前一天增加了580亿港元。