痛！上海9折房贷利率见光死 广州利率上浮8%已是难得

　　8月9日，工商银行和农业银行通知调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好!而二套房贷利率维持基准利率上浮10%不变。

　　据悉，2018年至今，工行上海分行已两度调整首套房贷利率：

　　4月26日前执行的是首套房利率九折，即利率为4.41%;

　　4月26日后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%。

　　此外，建设银行、中国银行在上海的首套房贷利率一直执行9折。

　　自2017年以来，全国房贷利率一路上扬，如今全国大部分城市最高的首套房利率已经上浮到了20-30%。而现在上海居然还出现了基准以内的房贷利率，而且是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，着实令人惊讶。

　　可惜，这则好消息就像一阵风，吹完它就走了。8月10日下午，一则“农行上海分行否认下调首套房贷利率”又引起了大家的强烈关注。

　　工商银行上海分行负责人表示，工行上海分行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真执行个人住房贷款差别化信贷政策，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。同时，该行将严格落实国家对房地产市场发展的新要求，按风险审慎定价，确保政策执行到位，促进房地产市场平稳健康发展。

　　工商银行上海分行信贷人士还表示，工行上海分行正在召开紧急会议，商量是否还采用首套房9折利率。该消息在市场传播后，社会舆论巨大。因此上海分行领导正召开紧急会议商量利率优惠是否延续，“大家都在等通知”。

　　农行上海分行则表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。

　　所以目前农行、工行上海分行仍维持首套房利率95折不变。各位围观的吃瓜观众，还是散了吧!

　　全国首套房贷利率已连涨19个月

　　接下来看看全国的房贷利率情况，据融360数据显示，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨。但必须指出的是整体涨幅比上月低，对于广大购房者来说，多少还算有点安慰。

　　另2018年7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

　　广州有银行首套房贷利率仅执行上浮8%

　　再来看看广州具体的房贷利率情况，近期广州也有银行房贷利率进行下调。早在8月1日，广州汇丰银行宣布下调房贷利率：广州地区首套房基准利率上浮8%，二套基准上浮10%。而更早在7月3日，汇丰银行就曾宣布首套房基准利率上浮15%，二套基准利率上浮16%。从更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下调至如今的“首套房基准利率上浮8%、二套基准上浮10%”，汇丰银行首套房基准利率已累计下调17个百分点，二套房则是16个百分点。