东莞又一波新品入市 上周非住宅成交量环比上涨44%

整体上，东莞上周成交量集中在滨海片区，主要是虎门、塘厦和沙田的新房持续加推在售，为市场提供了不少存货。从区域上看，临深片区和滨海片区依旧是新房热销的区域。

在上周东莞新房供应大幅下滑的情况下，楼市再现供需失衡的现象，开发商改变推货策略，推货节奏明显放缓，供应以非住宅为主。

东莞上周楼市的住宅新增供应大幅下滑，供应280套，供应面积达32984㎡，住宅供应环比下跌76%。

在非住宅方面，上周东莞主要供应车位1155套、商铺48间和商务公寓157套，共26664㎡。

土地：东莞6月招拍挂市场出现“粮”缺

东莞上周入市的2宗商住地成功出让，据悉，东莞6月仅有1宗商务金融用地、1宗加油加气站用地和工业用地入市，暂无商住地排期。

成交的2宗地均位于水乡片区，地块占地合计约7.7万㎡，建筑面积累计约19.2万㎡。

值得注意的是，上周成交的2宗地，有一个共同特性就是成交楼面价都超10000元/㎡，这也从侧面反映了水乡片区的房价也处于上涨的趋势，房企在拿地方面都会持十分谨慎的态度，比较看好洼地镇街的升值。

“红5月”的“土拍潮”过去，6月，东莞土地供应重现冷清局面，仅有1宗商务金融用地、1宗加油加气站用地和工业用地入市，无商住用地出让排期计划。

6月25日上午10:00，麻涌将出让1宗商务金融用地，该地块位于麻涌大盛村，地块占地面积46115.51㎡，容积率≤3.0，建筑面积约138346.53㎡，起拍总价27670万元，起拍楼面价约1998元/㎡，未设最高限价。