200亿！升龙和方圆联合操刀番禺沙溪村197万平旧改

7月23日，通过村民代表公开程序的投票，上海升龙和广州方圆联合操刀成为番禺沙溪村城市更新项目合作企业，改造面积196.98万平，总投资200亿，打造广州新中轴的南部天际线。

沙溪村位于洛浦街沙滘岛东部，三面环江，东至沙尾水道 ，南至沿江路 ，西至厦滘村，北至沥滘水道。

交通方面，新光快速、华南快速在此均有出口，以及地铁18号线沙溪站，未来可直达广州东站和南沙，交通十分便利。

地铁18号线沿线站

根据招标文件数据，沙溪村的旧改总面积为196.98万平，其中建设用地161.37万平，农用地35.22万平，未利用地0.39万平。

值得一提的是，沙溪村旧改体量是2018年番禺区公布的21条旧村改造中最大的一个！

据了解，沙溪村内以城中村为主，周边多是旧厂房、家居、酒店商铺等。村内握手楼占大多数，楼道之间高压电线缠绕，充满安全隐患。村内的河涌，偶尔会因污水排放等原因发黑发臭，整体村容村貌较差。

城市新中轴线：中央公园+滨水通道+地铁

按照规划，洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛，功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。

同时，沙溪村还将规划9年一贯制学校、高中、社区卫生院、消防站、变电站、通信机楼、垃圾转运站、泵站等市政公共服务设施共15处，用地面积不少于22.18万平方米。

在沙溪村的中部地区建造中央公园，以开场性空间作为新城市中轴线的收口，同时逐步打造环岛100米开敞空间并布置公共服务设施，梳理水网绿脉，打通各条滨水通道。