卖爆了！最高47780元/㎡，东莞上周楼市大热，多盘日光！

      据合富数据显示，上周东莞新建商品住宅供应达3047套，约36.8万㎡，环比大幅增加41%，创过去9周最高，同时成为年度第2个单周超越3000套。

      据统计，上周共有13个镇街有新品供应。其中，万江、麻涌和大岭山等表现突出，共计供应1278套，占比全市总供应量的42%。

      而在成交方面，据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签约2010套，环比略增7%，连续2周稳步上升，成交量已持续5周位于1500套以上。岁末抢收大战处于白热化阶段之中。

      上周共计有12个项目新增备案房源，其中包括了富基云山湖镜、和光尘樾以及华润万象府等备受关注的明星盘，合计拿证的洋房有1811套、别墅有87套，商办公寓有536套。其中，位于茶山美丽湾畔花园项目拿到的是现房预售证，本次新增洋房198套。

      从本次新增房源的备案价来看，洋房备案均价最高的为位于南城的华润万象府，备案均价约为45594元/㎡。而洋房备案均价最低的则是位于桥头镇的莞民投·众筑·悦璟台，备案均价约为19883元/㎡。

      值得注意的是，备受关注的华润万象府将于今天13：00正式线上开盘加推3号楼以及10号楼，共计283套房源，整体备案均价约为45594元/㎡。据华润置地东莞公众号官方发布，截至2020年12月25日24:00，该批次加推的房源已成功资格认定1791批客户，预计至12月27日总数将达约2500批。

8盘齐开，整体去化可观

      临近年末，房企争相加入年末冲刺大战。据合富数据显示，上周全市共有8个盘集中推新。其中，纯      新盘有5个，分别为碧桂园松湖明珠、佳兆业阳光城时代天韵、麻涌景福花园、天健悦江来以及阅云台。

      上周开盘/加推的楼盘大多数均取得了较为可观的去化率。其中，富基云湖山镜于12月25日线上开盘，推出最后两栋洋房1号、2号楼，合计219套，当天去化接近95%。另外，像美的·招商东樾、碧桂园柏丽湾二期以及世茂佳兆业璀璨时代等盘在开盘当天均取得取得去化接近100%的佳绩。

二手房低迷态势持续

      据合富数据显示，上周东莞二手住宅网签约614套，环比下降7.7%。值得注意的是，东莞二手房成交量已经连续11周在600套上下低迷水平处徘徊。均价方面，上周东莞二手房市场的网签均价约为17128元/㎡，近2周略有上涨。