东莞凤岗这个小区的业主苦不堪言：车库不能用！周边脏乱差！

　　据粉丝反映，位于凤岗的东魅蓝山郡(备案名为玉泉商住小区)交楼已经六七年，可是当初在沙盘有展示的游泳池不翼而飞，就连地下停车场也一直以在申报产权准备出售为由而没有开放给业主使用。

 

　　更让业主们苦不堪言的是：小区周边每天都有很多的流动摊贩乱摆卖，环境十分脏乱差，卖房时宣称的3500平米的商业配套目前也没有人租赁经营，还被搭建成了供建筑工人居住的铁皮房，附近的工厂更是把小区附近的市政道路当成了停车场，让他们十分郁闷。

　　业主们甚至用“垃圾场”、“废墟”等词语来形容他们的居住环境。 

　　据了解，东魅蓝山郡由东莞市东魅房地产开发有限公司进行开发，地处凤岗行政中心区东深二路旁。项目总占地约3.5万平方米，总建面约8.5万平方米，项目共分两期开发。项目一期约1.8万平方米，由四栋九层高的洋房组成。二期占地18842平米，建面50684平米，户数344个。项目的主力户型75-102平方米的二房和三房。

 

　　项目在2012-2013年之间销售，2013年底开始陆续交楼。目前该小区二手房放盘价在2万元/平米左右。

　　针对地下车库问题，官方做了两次回复。

　　2019年4月的第一次回复是这样写的：由于该小区是早期建设，没有规划建地下停车场，小区停车场是属于业主们使用，请业主与物业合理沟通解决问题。

　　2019年11月的第二次回复是这样写的：经了解，玉泉商住区商场已于2017年7月14日取得竣工验收备案证，商场地下车库属于规划范围内。该商场地下车库目前尚未办理现售许可证，暂未具备销售条件。目前商场地下车库车位正办理现售许可证中，待取得现售许可证后将进行销售。

　　但是直到发稿前，该小区的地下车位还是既没有卖，也不能使用。

　　至于乱摆卖乱停放问题，官方也进行了调查和回复：经调查，业主反映的问题确实存在，并已经进行查处。市局执法大队要求凤岗分局应安排人员不定时对该路段进行监管整治，对乱摆卖商贩进行教育劝告和处罚相结合，并指导到指定范围内摆卖。对自行车乱堆放可通知监管部门或企业定时安排人员监督，将堆放车辆放置指定位置。凤岗分局和玉泉工业区表示将继续对该路段进行巡查，发现乱摆卖和自行车乱堆放及时整治。

　　不过问题并没有得到根治，业主们依然要面对周边环境脏乱差的问题。 

　　人生中，每一个看起来偶然的结果，其实都隐藏着必然。我们不经意做的一个选择，可能就影响了后面所有的事情。买房同样如此。我们要慎重地作出选择，才不一致懊悔不已。