金地集团上半年营收同比增72.45%至342.74亿 毛利率达14.25%

　　8月30日，金地(集团)股份有限公司发布2021年半年度报告。

　　据观点地产新媒体了解，报告期内，金地集团累计实现签约面积753万平方米，同比增长55.27%;累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%。

　　期内，金地集团营业收入342.74亿元，与上年同比增长72.45%;归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比减少38.79%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润18.11亿元，同比减少14.61%;基本每股收益为0.4元/股，同比减少39.39%。公司房地产业务毛利率为14.25%。

　　其指出，毛利率下降一方面与近年地价占房价比重提高有关，另一方面与本期结转结构有关，部分低毛利项目集中交付结算影响了整体毛利率。由于本期毛利率下降较多，同时受到年内结转节奏不均衡的影响，报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比下降38.79%。预计下半年待结转货值充裕且毛利率水平较上半年有所提升，全年结算收益预计较上年有一定增长。

　　截至报告期末，金地集团总资产4421.59亿元，比上年末增长10.09%;归属于上市公司股东的净资产558.47亿元，比上年末减少2.84%。

　　目前，金地集团已形成华南、华北、华东、华中、西部、东北、东南七大区域的全国化布局，精耕全国78座城市。报告期内，金地集团新增约1247万平方米的总土地储备，其中权益储备约531万平方米;总投资额约924亿元，权益投资额约411亿元。截至报告期末，金地集团总土地储备约6729万平方米，其中一、二线城市占比约为71%。

　　负债方面，截至报告期末，金地集团资产负债率为78.13%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，债务融资加权平均成本为4.65%。