东莞楼市加大松绑力度 奥园翡翠澜湾率先涨价

　　继4月28日限购放松等政策正式发布以来，市场反应或不如预期，5月14日凌晨，东莞最新楼市宽松政策“莞七条”发布，同时针对新房和二手房进行组合松绑。

　　“莞七条”的发布引起市场巨震，东莞奥园翡翠澜湾项目率先涨价，于5月16日起，所有在售产品价格上调2%，且所有特价政策一律取消，目前项目的价格为32000-33000元/㎡。

　　值得一提的是，该项目曾于春节期间推出98折优惠，五一期间推出10套特价房源。

　　奥园翡翠澜湾位于东莞市主城区万江，邻近万江中学，周边有多所学校，且邻近华南MALL，生活配套完善；距离预计2024年开通的地铁1号线汽车总站仅500米，1号线(在建中)与2号线在鸿福路站交汇，仅2站就可直达国贸。

　　“莞七条”松绑核心政策如下：

　　1.对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

　　2.解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双(多)证房”视作一套商品住房。

　　3.将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。

　　4.商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

　　5.购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20%的额度。

　　6.房企缴纳50%土地出让金即可规划报建：房企缴纳不低于50%的土地出让金后，可办理用地规划、工程规划、施工报建等手续。

　　进入2022年以来，为促进楼市回暖，政策暖风频吹，以下是掌柜君梳理的开年以来的暖市政策：

　　有地产业内人士指出，东莞楼市的松绑政策属于多频次、小幅度，不断试探市场反应，降低首套房和二套房首付、认房不认贷等政策一直未正式出台，也反应了决策层希望贯彻执行稳房价的调控思路。

　　那么，未来还会有哪些项目会涨价呢？让我们拭目以待。