总投资54亿！建面超28万平 松山湖创意生活城地块成功备案

松山湖作为东莞备受瞩目的区域，每有什么动作都会吸引大家的目光。

而近日，松山湖又一个重大项目成功备案。

8月15日，广东省投资项目在线审批监管平台信息显示，松山湖原生活创意城地块成功备案，备案名为松山湖松月文化广场。

资料显示，该项目总用地面积135545㎡，总建筑面积约280546㎡，总投资54亿！

其主要建设内容为展演中心、商业综合体、住宅，将打造科技+商业+文化服务综合体，将打造适应于松山湖北部CBD及TOD双核心区的城市高质量发展的优质企业交流平台与生活互动平台，成为极具活力的松山湖高新区新名片。

值得注意的是，该项目用地正是在今年第二波集中供地名单中由华侨城&松山湖控股以20亿拿下的2022WR012号地块，共由4宗用地组成，用地性质分别为文化设施用地+商务金融用地+城镇住宅用地+地下空间。

而早在备案之前的8月8日，项目就已经举行了奠基仪式，其中包含月荷湖住宅地块、月荷湖街区商业（欢乐海岸）、月荷湖展演中心、月荷湖公园改造及松山湖艺术街区等项目正式开工建设。

据了解，项目位于松山湖大道与工业西路交叉口东北角，不仅紧邻月荷湖同时距离东莞地铁5号线松山湖北站（规划中）和松山湖首个大型城市商业综合体项目华润万象汇（在建中）仅约500米。

地块属于未来松山湖北部地区CBD的核心区域，目前也已纳入松山湖北部TOD专项规划。

而从现场公开的项目效果图，我们也可以提前窥探这座冉冉升起的松山湖新名片。

月荷湖住宅地块

月荷湖住宅地块占地面积29467.02㎡，计容建筑面积97240.32㎡，容积率3.3。

规划7栋高层住宅，有两梯两户、两梯三户及两梯四户多种楼型，整体设计理念为湖园相生，与邻里街坊、文化融合、气脉相通，打造以人为本、多元文化、绿色生态、智能高科技的世界级未来城市，实现景观资源最大化，而从景观视野效果图看，该项目或将打造大平层产品。

项目规划示意图

月荷湖街区商业（欢乐海岸）

欢乐海岸占地面积54863.33㎡，计容建筑面积54863.33㎡，容积率1.0。

其设计理念为OCT之环。向心性主环凝聚空间，中心湖作为布局核心，380米商业动线沿湖布置，将商业动线最大化，实现以文化为核心沉浸式乐活文化，结合风土人情，发掘地域特色主题，打造具有文化个性的主题园区。

项目规划示意图

作为华侨城旗下著名的“文化主题景区”，欢乐海岸目前在深圳、佛山、宁波等城市皆有布局，其中位于深圳的欢乐海岸更是涵盖了零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，同时也是目前深圳唯一临水体验型主题购物中心。

深圳欢乐海岸实景图

月荷湖展演中心

月荷湖展演中心占地面积54863.33㎡，容积率0.9。

根据之前的出让公告显示，展演中心计容建筑面积将不低于3万㎡，竣工验收后将无偿移交松山湖管委会，主要用于政府公益性事业，以社会公众为服务对象，须引入国家大剧院、陕西大剧院、上海大剧院其中一方作为展演中心的建设咨询及运营管理合作方。

项目规划示意图

月荷湖公园改造

月荷湖公园改造总用地面积489000㎡，通过打造多功能核心、延续场地记忆，融入岭南元素及东莞文化，打造全时段、全年龄、全天候的公园。

项目规划示意图

松山湖艺术街区

该项目实为松山湖管委会改造项目，将从场地原始设计出发，以“一轴两环+里坊”为设计理念，一轴为城市主轴-通湖礼廊、两环为半月艺术环+滨水生态环、里坊为艺术街区+五大主题建筑.

打造创意集市、下沉文化艺术街区、数学科学馆、美术馆、文化书店、跨界艺术交流中心等功能分区。

项目规划示意图

此次五大项目的开工建设，将弥补松山湖乃至整个东莞高端主题文化商业的空白，而整个松山湖北部的城市品质也将重新焕新。

而离项目约500米处的松山湖万象汇，最近也曝光了最新效果图。

作为华润万象生活在东莞的第一个商业项目，据了解，项目总占地约4.4万㎡，总建面约35万㎡，是华润置地在2018年斥资5.68亿拿下的纯商业自持地块。

项目业态包含了商业、写字楼、酒店及服务式大平层，并无缝接驳松山湖北站TOD交通枢纽。

项目效果图

其中松山湖万象汇建筑面积约12万㎡，集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童配套于一体。汇聚300+精选品牌，城市首进品牌超80家，以MALL+公园+街区形式创设全新购物场景，打造沉浸式的品质生活空间，为东莞市民提供更具生活质感的品位享受。　　

如今历经了四年的建设，松山湖万象汇终于即将和大家见面，这也将打破以往松山湖没有大型商业的局面。而未来再随着松山湖松月广场的建成，也将进一步完善松山湖北部商业与产业等配套设施，让我们拭目以待。