东莞R2线三期正式动工！这些地铁旁新盘或将直接受益

随着生活的现代化，出行也变得越发便捷，而地铁作为如今人们在城市最主要的公共交通，不仅让通勤时间大大缩短，同时也拉近了城市之间的距离。而最近，东莞又有一条地铁正式开工。

8月24日，东莞举办2022年全市重大项目落地攻坚行动动员会暨重大项目动工仪式，其中备受关注的东莞地铁2号线三期工程(以下简称R2线三期工程)正式破土动工。

其中R2线三期工程共设有9座车站，分别为：虎门北站→虎门大道站→虎门金捷路站→虎门光明路站→滨海湾站→青创城站→港澳码头站→交椅湾西站→交椅湾站，最高设计时速120km/h，投资估算总额为143.38亿元。

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众所周知，地铁一响，黄金万两，地铁的建设，对其周边的楼盘价值也会带来一定的上涨，那在这条备受关注的R2线3期中，有哪些楼盘项目值得关注呢？

保利时区（在售）

作为R2线二期的终点站，也是此次R2线三期工程的始发站，虎门火车站的区位优越，而保利时区楼下即是高铁站与地铁站，属于虎门火车站的TOD项目，也是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城。将打造为滨海湾TOD枢纽综合新城舒适标杆住区，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。

项目效果图

据了解，保利时区地块为保利在2020年6月29日以66亿元所斩获，同时该项目地块也是东莞地块总价榜TOP1，来头实在不小。

资料显示，保利时区总占地约19.9万㎡，建面约105万㎡，共分4期开发，共13栋住宅楼，主力户型95-190㎡3-4房，于2021年8月27日首次备案，目前在售建面95-190㎡3-4房，均价约3.8万/㎡。

另外，在上周六（9月3日），保利时区加推6栋建面约198平大平层，加推当日热销43套，揽金约3亿，成绩不俗。

众筑·滨海中央（在售）

虎门北站为R2线三期工程的第一个站，其中距离该站点最近的新盘则是众筑·滨海中央，两者相距仅700米左右，同时项目距离虎门汽车客运总站也仅450米左右，交通十分方便。

据了解，众筑滨海中央是众筑在湾区布局的第七个项目，处于虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处，周边也有虎门镇博涌小学、博美小学等教育资源，生活配套相对来说还是比较完善的。

项目效果图

但与其它项目相比，众筑滨海中央的体量较小，占地仅1.4万㎡左右，共规划3栋高层住宅，1-2栋33层，3栋21层，但麻雀虽小五脏俱全，项目自身拥有近2万㎡商业、游泳池、生态跑道等全能配套，适合刚需入手。

目前项目在售建面79-98㎡三房，均价约3.3万/㎡。

汉荣星樾（待售）

汉荣星樾距离虎门大道站也仅1.5公里左右，同时距离穗深城际虎门东站仅400米左右，通过虎门东站往南3站即到深圳，往北到虎门站后，换乘1站可到广州。

资料显示，项目占地约9350㎡，总建筑面积约46865㎡，规划有建筑面积约95-123㎡三至四房，项目定位为中高端改善项目。另外，项目用了整整4层空间，打造出汉荣H-one商业体，这也是虎门第一个本土潮玩商业体。

项目效果图

该项目于8月31日首次备案，备案产品为1、2号楼，建面约83-122㎡三至四房，共209套，毛坯交付，整体备案均价约为33312元/㎡。

同时，项目将在9月10日开放样板房。

和府（待售）

和府为旧改项目，位于虎门北站与虎门大道站之间，距离虎门大道站约900米，项目前身曾是东莞最大的化工厂（田氏化工厂），而在2009年，田氏化工厂撤离虎门，留下的巨无霸厂区，光是搬迁、拆除，就花了一个多月。

最后项目备案名为和府，共分为两期建设，总占地39038㎡。其中和府二期在2020年3月12日成功备案，占地面积6591.31㎡，总建筑面积约29254㎡，主要由2栋住宅，1栋商业（办公），两层地下室组成。 

而和府一期在2021年8月12日成功备案，占地32446.6㎡，总建筑面积约140293㎡，主要由五栋住宅楼、两栋办公楼、四栋商业楼、一栋幼儿园以及门楼、配套楼、地下室等组成。

在配套方面，和府距离虎门万达广场仅800米，同时到滨海湾中心医院也就步行十分钟的距离，另外项目往东800米左右即是穗深城际虎门东站，去往深圳机场非常方便。

目前项目正在建设中，据了解将规划建面约129-192㎡洋房，值得期待。

东莞地铁R2线三期的开工建设，对于东莞加速融入大湾区起着非常重要的作用。待建成后，2号线将分别与广深港高铁、深茂铁路、广深铁路等大湾区主要铁路线对接换乘，将更晚上粤港澳大湾区交通网络，而围绕着R2线三期站点的这些楼盘，自身的价值或将也迎来更高的上涨，感兴趣的朋友不妨可以去了解了解。