东莞这里超2万㎡要拆除重建！

新消息，虎门白坑水库旁逾2万平方米地块，将全部拆除重建。近日，虎门镇赤岗社区（44190012113-1）地块单一主体挂牌招商公告，在东莞市公共资源交易中心网站发布这一地块将迎来更新改造。

 逾2万平方米

 地块将拆除重建 

该项目属于东莞市城市更新项目，位于虎门镇赤岗社区，东至东莞凯怡家具厂，南至赤马路，西至骏马路，北至空地，改造面积为20968平方米（约合31亩），全部为拆除重建范围。

该地块全部为国有土地，现状为工业厂房，拟更新用途为商业、居住等，其中二类居住用地＋商业金融业用地（R2＋C2）19180.1平方米，容积率为3，计容建筑面积57540.3平方米；街头绿地2994.96平方米，林地462.28平方米。

交通教育便利

 周边多个大型小区 

小编在赤岗骏马路现场看到，该地块距离白坑水库约300米，西侧一路之隔是丰泰东海山庄小区。附近还有湖山雅居、丰泰东海城堡、丰泰华园山庄、翠湖居、虎门滨海城、虎门印象、华侨城云麓台等小区，以及丰泰外国语实验高级中学、红星学校等教育机构和赤岗农贸市场等生活配套设施。

地块（图中红色线框内）西侧距离白坑水库约300米，周边有多个大型小区

距离中国电子东莞产业园约1公里，距离环莞快速路新联出入口约1.2公里，距离施工中的虎门大道东约1.6公里，居住、生活、教育氛围浓厚，交通便利。

地块（图中红色线框内）距离中国电子东莞产业园约1公里

地块“1+N”方案已公示

 已纳入虎门城市更新专项规划 

3月17日—31日，赤岗社区（44190012113-1）地块“1+N”方案在虎门镇政府官方网站进行了公示。

方案显示，改造地块总已于2013年12月26日经省国土资源厅批复完善历史用地征收手续，现为国有建设用地，不涉及违法用地处罚问题。该项目符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入虎门镇城市更新专项规划，并已编制控制性详细规划。

地块现用途为工业，东莞市虎门镇赤岗股份经济联合社自1993年开始使用，房屋所有人均为东莞市虎门镇赤岗股份经济联合社，其中3810.93平方米房屋实际使用人为东莞市威盛贸易有限公司。现有建筑面积23129.49平方米，容积率为1.1，年产值为1800万元。

地块公共配套设施影像图

根据有关规划安排，该地块采取单一主体挂牌招商的方式实施改造。改造后用途为二类居住用地＋商业金融业用地、街头绿地和林地等，建筑面积为57540.27平方米，预计综合效益达到17亿元。

据悉，该地块于2020年6月完成“三旧”改造项目前期服务商招引，广东中智泰瑞实业投资有限公司中标。