精英世家旁市民艺术中心文化宫开建 坚定置业信心

    置业主角：刘先生  从事职业：广告策划

    置业目的：自住

    访谈时间：2011年6月1日上午10：00-11：00

    访谈地点：精英世家样板房客厅内

    置业背景：刘先生，湖北人，2007年下半年来莞，曾看过不少房子，起初并没有在莞置业的打算。后来觉得东莞发展速度很快，变得越来越美，自己便逐渐喜欢上了这个城市，今年开始把购房提上了日常议程。近日，刘先生购房了精英世家一套70平米左右的两房以便作为婚房。刘先生透露，两房的单位刚好符合他的置业需求，两个人住足够了。港口大道延长线及市民艺术中心、工人文化宫正式开工建设，这些利好信息让他颇为开心。

    打算在东莞买房

    刘先生从事广告策划工作，对房地产行业较为熟悉，对片区的发展也有新的认知。

    “我开始并没有打算在东莞安家，等工作稳定下来后，发现东莞这个地方不错，发展速度很快，后来逐渐喜欢上这里了，便打算在东莞买房”，刘先生说道。

    刘先生曾看过上东国际、景湖春晓、香港街的房子，但并没有购买。谈起原因，刘先生坦陈，上东国际价格高出了我的预算，加上交通配套不是很完善，而景湖春晓是二手房，不在自己的考虑范围内，而香港街小区没有园林，这不符合我的要求。

访谈进行时

    “我也有购房二手房的意愿，但目前二手房的价格涨了，要交的税费也多了，我觉得把钱用来买一手房更划算”，刘先生笑称。

    位于南城区港口大道与四环路交汇处的精英世家开始进入了刘先生的视野范围内。刘先生透露，今年年初他就开始关注精英世家，但一直没下定决心购买。

    从漠视到信心倍增

    精英世家所在的坝头片区在刘先生眼中曾经是很差劲的，刘先生笑着说，我那时是用一种漠视的目光来看这个片区的。

    “坝头片区那时的发展是很慢的，除去宏远大社区和上东国际，别的项目都没动工，如金地外滩8号、深业欧景城等都没有动工，那时片区的规划虽然出来了，但没有实际性的进展”，刘先生觉得那时的坝头片区升值潜力有限。

    据房掌柜了解，坝头片区规划范围北至东莞水道，南至东莞运河，西至环城路，东至万江区坝头社区，总面积470.59公顷。

精英世家，一个宜静宜居的地方

    “我看过精英世家不下三遍，但一直没有下定决心，一直在等，那时的精英世家卖6000多，一年时间，现在已经涨了1000元”，刘先生笑着对房掌柜说，如果那时购买，房子已经赚了不少。

    刘先生觉得现在的坝头片区已经不同昔日了，“欧景城已经开卖了，金地外滩8号也在火热建设中，而港口大道延长线及市民艺术中心、工人文化宫也于近日开工建设了，这些消息坚定了我出手的信心”。

港口大道延长线、东莞市民艺术中心与工人文化宫工地现场

    5月17日，港口大道延长线、东莞市民艺术中心与工人文化宫正式开工，港口大道延长线建成后与鸿福西路相连。

    把家安在精英世家

    由于刘先生在鸿福路口附近上班，交通是否便利成了他买房考虑的因素之一。

    “我觉得精英世家这边的交通还可以，有公交车直达公司，开车上班也很方便，加上有宏远大社区，这片区的居住氛围浓”，刘先生透露，他买的是70平米左右的房子，均价7200元/平米左右，在他的支付能力之内，户型、实用率都不错。

    精英世家附近有曲海桥、胜利两个公交车站共有16条公交线路经过，乘坐K1（市汽车总站-市汽车东站）、K7（市汽车总站-南城汽车站-康华医院）、19（市汽车总站-余屋）路等到达东城中心、南城中心等繁华地带，亦可乘坐66、67、69路等，到达厚街、沙田、长安、虎门等镇区。

    刘先生告诉房掌柜，自己买房是出于自身需求的考虑，“三房暂时不考虑，因为面积有点大，两个人住三房有点浪费”。

精英世家园林一隅

    刘先生还透露，买房送学位也是吸引自己出手的原因之一，有了学位名额，这对以后小孩读书很有帮助。

    据了解，精英世家有送阳光二小及南城中学学位。买房送学位也似乎成了精英世家的促销法宝之一。

    “目前市场的两房户型比较稀缺，能找到合适自己的房子不是件容易的事”，谈起此次购房经历，刘先生感慨良多。

    在刘先生看来，目前坝头片区的房价相对而言比较合理，自己比较看好这片区的发展前景，相信自己的房子也有足够的升值空间。