2012年6月8日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，调整后，一年期贷款利率为6.31%，并将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。而个人住房公积金贷款利率相应下调0.20个百分点至0.25个百分点。这意味着，个人购房不管是使用商贷还是公积金贷款，利息至少有0.20个百分点的减少。
    6月15日，东莞市住房公积金政策法规规定，从8月1日开始，只要是购买家庭的第二套住房，就算首次使用公积金贷款购买，也要按照“二套房”来认定，首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍，并停止向第三套(及以上)自住房购买家庭发放住房公积金贷款。这意味着，已有一套甚至多套住房的购房者，第一次使用公积金贷款购房，原本最高只需支付3成首付，现在首付至少提高2成，甚至不能再贷款，或促使改善型购房者赶在8月1日出手。
    一边是贷款利率下调，一边是东莞公积金政策“催促”出手，为更好地了解广大网友购房意向并提供更符合需求的服务，房掌柜特地策划了“这边降息那边公积金贷款首付提高 是否出手东莞楼市”的网络问卷调查活动，欢迎并感谢您的参与。