还未正式开拍已有不少房企加价！

多家品牌房企参与竞拍

有业内人士透露，万科、碧桂园、融创等多家品牌房企都参与了竞拍，其中最以碧桂园的拿地决心最为强烈。“这块地就在碧桂园项目的旁边，碧桂园想拿下来连同现在的项目一期开发销售。”该知情人士说道。

现在加价频繁起来了，局势紧张啊！

麻涌在售和待售楼盘一览

战况激烈 麻涌限价地开拍5分钟已开始竞自持

碧桂园成功拿下！

麻涌商住地概况

编号为2017WG011号的麻涌大步村商住地占地面积64572.67㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.0进行计算，可得出地块最大建筑面积为129145.34㎡，由于起始价为80458万元，可计算出该地块起始楼面价约为6230元/㎡。

麻涌大步商住地的土拍模式与中堂商住地一样，均采用限价竞自持模式进行，麻涌商住地最高限制地价：土地单价 19810 元/平，楼面单价 9905 元/平，总价竞拍至127919 万元。

值得一提的是，麻涌商住地竞买保证金设定为 21000 万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

区域市场情况

近年来，随着华阳湖的美名远扬，麻涌也吸引了越来越多人前来定居,麻涌楼市在近年成为东莞开发商的香饽饽。

麻涌不仅有富盈、信鸿、南峰等本土品牌房企深耕，万科、碧桂园、恒大等国内一线开发商也已经进驻并开发项目，据悉金地、中熙、保利等房企也有意进入麻涌市场。

麻涌目前在售就有富盈天悦、万科珠江东岸、碧桂园十里江湾、信鸿熙岸花园、碧桂园信鸿嘉誉五个项目，待售也有碧桂园信鸿十里江湾、恒大滨江左岸、金河湾水岸苑、云南城投华阳湖、智宇实业等多个项目。

踩地实录

麻涌待拍商住地位于麻涌镇大步村，与碧桂园十里江湾、万科珠江东岸相邻，隔碧桂园十里江湾可望淡水河，隔水乡大道可见佛莞城轨，距离佛莞城轨麻涌站约1.2km。

据房掌柜观察，该地块周边尚有大片空地待开发，且与镇中心距离不远，镇里拥有成熟的生活配套，学校、医院、商业一应俱全。