难道大家都饿了,想快点结束?
快要达到限价红线了,楼面价达1.6万/㎡
还差1500万报价,即3轮,将进入自持竞拍
就差1轮报价,当前最高报价211719万
4小时啊,要进入竞自持了吗
开始竞自持了,数了一下,6家房企竞价
目前是158和484竞自持,当前158以15%自持领先
笑到最后的,竟然是万科
(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让。2.成交后 30 日内,由大朗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
(二)竞买保证金设定为 33000 万元人民币,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
(三)规划建设要求:1.竞得人须按批字第 2017-16-1001 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3 年,宗地建设项目在 2018 年 12 月 1 日前开工,在 2021 年 12月 1 日前竣工。
(四)在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价(即土地单价格 57551 元/平方米,楼面单价为 16443 元/平方米,总价竞拍至 212219 万元),按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5 年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为 100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限(70 年)的原则确定竞得人。
(五)竞得人需对自持商品住房集中配置,自持经营,在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售许可(由住建及房管单位进行监管)。
竞得人须在宗地内无偿提供 5000 平方米(误差范围2‰,本条下同)建筑用房给大朗镇人民政府用于建设社区居民委员会、党员活动室(含工、青、妇组织活动室、计生活动室、青少年活动室、会议室等)、社区警务区、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老年之家等公共配套,该配套用房要面向松佛路,临街一楼 2000 平方米、临街二楼和三楼合计3000 平方米(其具体位置在项目建设方案中注明):该配套设施必须与本地块总体工程同步实施,质量监督部门验收合格后移交给大朗镇人民政府。(由大朗镇人民政府监管)
竞得人须在宗地内规划要求建设公交首末站(建筑造价不少于 500 万元,公交首末站建设方案与项目建设方案同时送大朗镇人民政府审批),与项目建设同步实施,建成并由质量监督部门验收合格后移交给大朗镇人民政府。(由大朗镇人民政府监管)
2017WG016大朗松柏朗村商住地将于2017年10月27日上午10点进行竞拍,地块占地面积36874.33㎡,根据地块容积率1.0<R≤3.5进行计算,可得出地块最大建筑面积为129060.16㎡,由于起始价为164719万元,可计算出该地块起始楼面价约为12762.96元/㎡。
地块沿松佛路东莞R1地铁线(建设中)而建,与建设中的大朗西地铁站相邻。周边还有新世纪明上居、碧水天源等成熟小区,两小区业主二手房报价都在1.6-1.7万/㎡。
整个大朗目前有万科中央公园、碧桂园万象松湖、天麟天瑞、超卓松湖时代、松湖大朗坊、东逸湾松湖轩等项目待售、在售中。其中万科中央公园、碧桂园万象松湖、超卓松湖时代都是在售公寓,带装修价格在1.6-1.8万/㎡。超卓松湖时代、东逸湾松湖轩在售住宅均价也在1.6-1.7万/㎡。
开拍前30分钟,已有3房企报价。
只剩10分钟不到,未见有其他房企报价,难道昨天玩太high了?
今天土拍比较——诡异。大家出价都比较缓慢,又多了一家参与竞拍
竞价理性进行中,当前最高报价168219万元,折合楼面价1.3万/㎡
报价还在进行时,目测又一场拉锯战。据了解,该地块就位于地铁1号线大朗西站旁,据说碧桂园也参与竞拍了哦
又多了一个484,5家房企参与了
你没看错,这块地是有要求的,需要无偿提供5000㎡建面给政府,还要建设一个造价不少于500万的公交首末站,把这些成本去掉,可售楼面价现已达1.36万/㎡
看来大家出价也理性了,基本都是截止报价1分钟左右出价
2个半小时了,最新报价193719万,此时此刻,小编的心是崩溃的
小编发现,166出手好频繁啊,是谁呢?
最新报价199219万,扣除无偿提供政府的部分,可售楼面价1.6万/㎡了