2018年6月13日上午10点，编号为2018WG003号的大岭山矮岭冚商住地，将在东莞公共资源交易网进入最后的竞拍环节。
大岭山镇矮岭冚村即将出让的商住地块编号为2018WG003,该地块用地面积为10212 ㎡，容积率1.0＜Ｒ≤2.5，建筑面积为25530㎡，建筑密度≤30%，起始总价22250万元，报价增幅500万元，起拍楼面价8715.23元/平，已经超过大岭山前地王价格。
另外，该地块还将延续近年来东莞商住地拍卖的一贯方法，使用“限价竞自持”的方式进行拍卖。该地块楼面限价14974元/㎡，地面限价37435元/㎡，总价限价38229万元。当达到最高限价后，竞买方式将从价高者得转为竞自持商品住房面积，当面积达到100%时，竞买方式将转为竞自持年限，按照最先报出自持最高年限（70 年）的原则确定竞得人。
值得注意的是，房企拍地须用自有资金，自持面积的商品房需要集中配置，不得分割登记、抵押和销售。
2015年12月25日，大岭山一宗占地3万平的地块招拍挂时引发激烈竞争，吸引了11家房企参与竞夺，最终经过54轮鏖战，东莞万科以47862万元的总价拿下这宗地块，楼面地价6447.89元/平，溢价率258%。
该地块拍卖一年后被建设成万科金域缇香开盘销售，由于靠近松山湖，受到购房者普遍欢迎，最后一批产品卖到2.3万/㎡，该盘当前已经售罄。
地块附近有个超级大社区叫新世纪领居，新世纪领居洋房产品二手放盘价主要在1.6万-2.2万/㎡之间，越靠近建设中的大岭山地铁站就越贵，整个社区成交均价约为1.7-1.8万/㎡。
在2016年龙大和南光高速免费后，大岭山已经成为深圳客最青睐的东莞镇街之一，大岭山镇近期新房网签量遥遥领先于其它镇街，连续两周蝉联冠军，占全市网签近2成份额，主要由金地前海山、保利格外松湖、光大山湖城贡献。实际上，三项目当前剩余货量并不算多，集中网签是受到当前市场延迟网签的市场惯例影响。三项目售价相差不远，洋房产品带装修均价约在1.8-2.2万/㎡之间。
距离地块开拍还有约半个小时，已有5家房企报价共6次。
又有人报价，楼面价即将破万，当前楼面价9890元/㎡
又有房企报价，目前参与竞拍的有5家房企
进入竞价倒计时，房企出价加快了
261号出价快准狠，看来拿地决心很足
223这个之前潜水单位也参与报价了
报价仍在持续，当前最高报价32250万，折合楼面价12632元/㎡
报价紧张进行中，当前楼面价已达1.3万/㎡
还有4000万将达最高报价，会竞自持吗？
报价还在持续，66、223号出价频繁了
已达最高报价，开始竞自持
66号单位率先报价
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
