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【直播】11624元/㎡!深圳振业底价9亿斩获清溪2.9万㎡商住地!
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—— 2019-09-24 ——

09:29

地块已获一轮报价

可售楼面价1万起拍,会吓到开发商吗?这是不可能的。昨天下午,该地块已获一轮报价

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09:27

清溪在售房价16412-21882元/㎡

清溪临近深圳,楼市的发展也紧跟深圳的步伐,2015年曾是深圳客最青睐的镇区之一。近年,深圳、清溪的交通不断完善,碧桂园、保利、万科、融创等一线房企通过招拍挂、协议出让等形式抢占市场。

清溪地市1.jpg清溪镇存在大批量的土地储备,近年,由于粤港澳大湾区的发展,在深圳建设中国特色社会主义先行示范区的优势下,清溪未来的住房需求将有所激增。

目前,清溪有7个在售&待售项目,包括:清溪国际公馆、新世纪中和园、四季悦山、南峰华桂园、清溪金茂逸墅、华润润溪山和金色半山花园。

清溪楼市1.jpg

根据东莞统计局最新数据显示,2019年8月,清溪商品房签约均价为16412元/㎡,东南临深片区新房均价21882元/㎡,市场上在售项目均价基本处于16412-21882元/㎡。

据房掌柜了解,在“金九银十”期间,华润润溪山即将推出85套96-125㎡精装洋房,清溪金茂逸墅将推68套111-142㎡洋房,但入市时间、入市售价仍未有明确消息。


09:26

地块周边环境实探

此次入市的地块位于清溪镇香芒东路北,北面与清溪碧桂园翡翠湾一路之隔,西侧同样是长满杂草的绿地,而地块南面与东面都紧邻民房。

20190823192041793423599.jpg图片来源于好地网

据航拍图可见,地块已平整,但房掌柜发现地块内长满了杂草。

微信截图_20190919153346_副本_副本11.jpg

除香芒西路和上元路等交通干道外,轻轨R4线清溪站也成为该地块的一大卖点,地块距离清溪站车程不到10分钟,距离清溪汽车总站约4.5公里。

地块地处清溪镇中心,距离清溪镇政府约400米左右,周边配套已经非常成熟。地块1公里内含星光广场、富昇百货广场、清溪上元综合市场、东莞市清溪医院、清溪公园等生活商圈配套,周边拥有清溪碧桂园翡翠湾、盛和豪园、凤凰花园、融创清溪壹号、柏丽花园、柏丽华庭等成熟小区,区域居住氛围浓厚。


09:25

5年起拍价涨了8倍

据房掌柜了解,该地块曾在2014年挂牌出让但不幸流拍。时隔5年,该地块改头换面,重新提高门槛入市,起拍价涨了近8倍。

从土拍条件来看,该地块大大提高门槛。此次入市的地块除了采用“限价+竞配建+终次报价”拍卖模式,还要求配建计容建面10%安居房(8138㎡)和竞配建1%-5%的商品住房计容面积。

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09:24

11624元/㎡起拍

距清溪镇政府约400米,清溪2.9万㎡商住地将在2019年9月24日10:00进行最后竞价,先看看地块消息:

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