租住新时代 上海龙湖冠寓助力城市更新

　　根据《上海城市总体规划(2017年-2035年)》，“中心城区从拆改留转向留改拆，以保护保留为主，不断拓展保护对象体系，推动城市更新，且更加关注城市功能与空间品质。“在城市边界和人口双限的背景下，存量建筑改造和提升，成为特大城市提升未来发展能级的重要手段，也是房企融入城市历史文化、深耕区域发展的创新之路。

　　2018年，龙湖集团提出“空间即服务”(SaaS，Space as a Service)理念，致力于城市空间营造与服务，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。即哪里有“空间”，龙湖的服务就会相应覆盖到哪里，城市更新不仅是对既有空间进行设计更新、功能提升，更是通过导入领先的数据技术和服务内容，赋予空间新的生命力。上海龙湖以长租公寓业务为触手，探索与上海深度融合的路径，为城市升级提供活力。

　　(龙湖冠寓上海独乐山店公共区域)

　　以龙湖冠寓在上海城市更新领域的首个试水项目——独乐山为例，项目地处徐汇区乐山路75-1号，原是徐汇电器厂，1991年电器厂关停后，这栋四层高的老房子和诸多市中心黄金地段不被关注的地方一样，功能混乱，既有超市、仓库，又是个浴场，还是员工宿舍。去年10月，上海龙湖与新徐汇(集团)有限公司合作，邀请明星设计师俞挺操刀，对建筑进行设计改造。“在无山的上海、在乐山路上赋予上海一座山”，围绕此理念冠寓“独乐山”店面世：商业、办公、长租公寓功能区域分层布局，上楼回家，下楼办公、消费。这种生活形态是冠寓倡导的CityHub式生活，也是对上海建设15分钟生活圈的理解和诠释。

　　龙湖冠寓上海外滩项目、独乐山项目，和以此为代表的上海龙湖冠寓及其整个存量资产改造策略，都是围绕和城市、客户需求同步发展展开，这或是存量时代的一个新旗帜。

　　龙湖是第一家将长租公寓业务作为自身主航道业务发展的开发商，其提出的“空间即服务”理念也将更多关注于服务和未来的生活方式，这本身就是一种运营上的创新。上海龙湖冠寓的持续发力，在城市更新进程中先行者的身份、连接人与多样化租赁空间的种种创新之举，也将推动上海龙湖网格化布局地产、商业、长租公寓、物业四大主航道业务及养老、产城两个创新业务，开启上海长租公寓发展新篇章。