招商积余上半年收入超47亿 归母净利同比增长约39%

　　8月16日，招商积余发布2021年上半年度报告，报告显示，上半年招商积余实现营业收入约47.78亿元，归母净利润约2.48亿元，较上年同期增长38.85%。

　　具体来看，2021年上半年招商积余实现营业收入约47.78亿元，较上年同期增长23.56%；归属于上市公司股东的净利润约2.48亿元，较上年同期增长38.85%；基本每股收益盈利0.2339元，较上年同期增长38.81%。

　　物业管理业务，是招商积余最主要的收入来源，报告期内，招商积余物业管理业务实现营业收入约44.36亿元(其中来自控股股东收入约3.62亿元)，较上年同期增长23.68%，占公司营业收入的92.84%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加。

　　值得注意的是，报告期内，招商积余物业管理业务毛利率为10.58%，较上年同期11.23%下降0.65%。对此，招商积余方面称，若剔除上年疫情补贴因素的影响，本期毛利率较上年同期有增长。

　　公司物业管理业务实现新签年度合同额13.59亿元，同比增长20.59%，其中来自控股股东之外的占比达到84.33%。截至2021年6月末，公司在管项目1520个，管理面积1.99亿平方米，其中来自控股股东之外的管理面积占比达61.98%。

　　资产管理业务实现营业收入2.7亿元，占公司营业收入的5.66%，较上年同期增加8545万元，增长46.18%。

　　招商积余其他业务(遗留的房地产开发业务)实现营业收入7188 万元，占公司营业收入的 1.50%，较上年同期减少 2379 万元，下降24.86%，主要是由于其已不再从事新的房地产开发，部分房地产尾盘销售减少。

　　截至报告期末，招商积余的总资产约163.59亿元，较期初增长0.03%;归属于上市公司股东的净资产约84.06亿元，较期初增长1.28%;资产负债率48.97%，较期初下降0.39%。

　　招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，成立于1985年，控股股东为招商蛇口，招商积余明确以“12347”为发展战略，以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，发展物业管理及资产管理两项核心业务，经营范围包括一般经营项目为房地产开发、经营;从事各类投资，开办商场、宾馆服务配套设施等。