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双轮驱动彰显韧性,新城控股上半年营收428.03亿、归母净利润30.1亿

来源:房掌柜  整理 东莞房掌柜  2022-08-31 11:16:23
[摘要]8月30日,新城控股(601155.SH)披露2022年半年度报告。

  8月30日,新城控股(601155.SH)披露2022年半年度报告。在遍布挑战的行业形势下,依托“住宅+商业”双轮驱动的战略优势,新城控股整体经营彰显韧性和稳定性。

  2022年上半年,新城控股实现营业收入428.03亿元,归属于上市公司股东的净利润30.10亿元,扣非归母净利润25.62亿元。公司总资产达5148.83亿元,归属于上市公司股东的净资产616.99亿元。截至报告期末,新城控股已售未结转面积达到3468.92万平方米,提前锁定未来业绩结算。

  2022年,新城控股坚持“轻重并举”的双轮驱动2.0战略,围绕“有回笼的销售、有利润的增长、有品质的产品与服务”稳健运营。公司恪守财务纪律,保持了稳定安全的财务基本面。半年报显示,新城控股“三道红线”稳居绿档,经营性现金流为正,并实现了债务结构的持续优化。

  上半年新城控股实现合同销售金额651.60亿元,累计销售面积约657.20万平方米。公司聚焦现金流安全,坚持做到“有回款的销售、有归集的销售”,上半年回款金额达760.30亿元,回款率117%,回款率、归集率位于行业前列。此外,公司整体毛利率较去年同期平稳提升2.29个百分点,至21.90%。

  与此同时,新城控股积极响应中央“保交楼、稳民生”要求,落实企业主体责任,上半年已组织交付近4万套物业,计划下半年新开工67个子项目,新开工建筑面积624.67万平方米,其中,住宅项目404.70万平方米,商业综合体项目219.97万平方米。计划竣工148个子项目,实现竣工面积1762.80万平方米,其中,住宅项目951.16万平方米,商业综合体项目811.64万平方米。

  截至2022年6月末,新城控股总土地储备达到1.31亿平方米, 其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.05%,长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.46%。

  双轮驱动释放潜能,上半年商业运营总收入47.18亿

  在行业深度调整之际,以“住宅+商业”双轮驱动战略见长的新城控股,展现独特优势。

  新城控股深入挖潜商业板块,不断提高商业对公司收益的贡献,商管业务占比持续提升。半年报显示,今年上半年,新城控股实现商业运营总收入47.18亿,同比增长19.8%。截至报告期末,吾悦广场开业面积达1189.06万平方米,出租率达96.01%。上半年公司实现不含税物业出租及管理收入43.79亿元,占公司营业收入的10.23%;物业出租及管理业务毛利31.62亿元,占公司总毛利由去年同期的16.56%大幅提升至33.74%;物业出租及管理毛利率更是随着吾悦广场数量和质量同步提升至72.22%。

  分析人士指出,在行业毛利普遍下滑的背景下,新城控股商业布局将有助于公司整体毛利率维持可观水平,抵御毛利率下行风险。

  半年报显示,上半年新城控股商业持续性经营收入持续大幅超过当期利息支出,约为145.70%。

  截至8月25日,新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达132座,已开业数量位居境内外上市公司首位;公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到191座,进驻全国137个城市。

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责任编辑:刘慧慧

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