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验房知识:我们验房验房到底看什么?

来源:房掌柜  整理 东莞房掌柜  2020-02-25 14:18:51
[摘要]由于还未交房,具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商时,开发商会派人验收的。可以把自己发现的问题提供给开发商,帮助开发商对施工单位进行监督。如果交房时发现这些问题,可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候,会派专人验收的。如果开发商不解决这些问题,以后这些问题就由开发商负责了。一般的情况下,开发商会要求施工单位进行整改。

一、门窗

业主发现问题如下:①窗户封条脱落 ②滑移门无法移动,封闭 ③部分门窗有破损 ④门锁损坏、窗户铰链严重生锈⑤部分移门处墙角线倾斜严重⑥部分漂窗倾斜,与墙体不垂直。

由于还未交房,具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商时,开发商会派人验收的。可以把自己发现的问题提供给开发商,帮助开发商对施工单位进行监督。如果交房时发现这些问题,可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候,会派专人验收的。如果开发商不解决这些问题,以后这些问题就由开发商负责了。一般的情况下,开发商会要求施工单位进行整改。

二、防盗门(合同注明是防盗门)

业主发现问题如下:①内部为瓦楞纸;②不少表面已经凹凸不平感觉上很脆弱

防盗门有问题的,质量不合格,可以向开发商提出,要求更换。要不,到验收的时候,肯定是不能接受的。

三、渗水问题

①顶楼有严重渗水现象,并且不断出现新的发霉,KFS解释说还没有交房,屋顶防漏未做好。②由伸缩缝隔离的两边的房型,甚至2楼3楼等都出现了渗漏现象。③部分阳台落水管顶部出现明显渗水痕迹。④部分房屋楼板也有渗水,发现的有一家2楼的。

由于开发商说还未做屋顶防漏,所以也不能确定交房后是否会出现渗水的现象。如果做好了还有漏水的话,在交房时,一定要找房产商解决渗水的问题之后,才能在收房的验收单上签字。

四、个别特殊问题

某2楼房屋主卧以及次卧房顶均有水泥剥落,并能清晰看见钢筋

两方面的问题,一个是水泥砂浆有问题,一个是长期渗水,也会造成水泥脱落。所以这个事情一定要叫房产商在交房以前解决掉,否则可能会越来越严重。


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责任编辑:黄少敏

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