验房四步走，跟“豆腐渣”工程说分手

生活中无论是新房、二手房还是租房，都会要面临一个重要过程，那就是验房。但是并不是所有的房屋都可以做到完全没有质量问题。甚至有一些会出现严重的“豆腐渣”工程。那么要避免“豆腐渣”工程，在验房的时候就必须擦亮双眼，不放过任何一个细节。以下是总结的验房时不可忽视的四个大步。

一、结构检验

收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：

1.在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。

2.要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。

3.可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

二、墙体检验

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1.要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。

2.检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3.墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

三、门窗检验

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。

1.要检查门是否能上锁，开启是否灵活;

2.用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

3.移动门的框槽是否完好;

四、水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。

1.要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2.检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

3.为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。