验房时别光顾着看表面和开心了，忘了做这几件事，小心被坑！

买期房和买二手房不一样，二手房毕竟是已经建好的房子，只要你看上了就可以交钱，马上也能拎包入住的那种。而期房呢?期房是先交钱后拿房，那个时候都在还房贷了，房子却还要一两年才能拿到。正因为期房有很多不确定性，所以很多人买期房的时候心里也在打鼓，担心各种问题。

就现在的市场来说，期房能按时交房已经很不容易了，有的开发商就喜欢拖，甚至离交房日期过了好几个月才能真正的交房。有的也能理解，毕竟建筑过程中，可能会有意外情况，延迟个几天没有什么，但是作为购房者，还是希望能尽快拿到自己的房子的，按时交房无疑是最好的。

你以为拿到房子就已经很不容易了吗?实则，交房的过程也是不那么简单的，你需要验房。因为是期房，所以他们建设过程如何你也不知道，用的材料如何你也不知道，一些细节有没有处理好，这些都是问题，因此，验房就显得尤为重要了。

很多人拿到房子了就很开心，然后验房的时候草草看了一下户型采光就好了，认为不会有太大的问题。正是因为这个敷衍的态度，很多人在验房的关键一步吃了亏，房子已经拿了，再去声讨人家也没有什么意义了。

验房过程还是十分重要的，那么，验房时别光顾着看表面和开心了，这几件事你得记得做，小心被坑，有的人就因为没好好验房所以吃大亏。

第一件事：看看门窗好不好用，安不安全

首先，你一进门就不要忘记门窗了，这是外来人可以进入的通道，自然要重点关注，比如窗户紧不紧，好不好推，安不安全等等。然后再看看门，考虑要不要换一把锁，笔者是建议大家换锁的，因为装修或是建房的时候，难免有心人会留有你的钥匙，这样总之是不安全的。然后看看门能不能关紧，门的质量如何，如果有条件，你也可以考虑换一个门。

第二件事：测量房子的面积，看和房产证上差距大不大

其次，你需要测量房子的面积，这和你的利益关系十分大。一般来说，房子面积误差不超过3%，那是正常范围内的，所以一点点面积误差也没有关系，这是合理的。但是，如果差距太多了，自然开发商有责任，说明他们缩水了你的面积，你需要提出来，补偿你的损失费。

第三件事：多敲敲墙壁，也要看看下水道

然后，房子的墙壁也十分重要，你可以敲敲看，看有没有空心的墙，有的话说明那一块比较脆弱，如果空心太多的话，你需要提出补偿了。其次你也需要看看下水道有没有堵，住在低层的住户，需要重点关注下水道，有必要的话，可以多接一根管子，这样不容易堵塞。

第四件事：防水测试

最后，防水测试，相信这个是很多人都忘记做的。有的房子屋顶或是角落会漏水，这在以后会十分影响你的生活，因此你需要做一个防水的测试，看看地板有没有问题。

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