合富：东莞楼市出现“退烧”迹象量价出现高位回稳

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-04-18 08:57:07

[摘要]上周东莞全市一手住宅均价12562元/平方米，环比前一周下跌约9%，连续两周高位回稳，但仍然创年内第三高。上周签约面积约19.9万平方米，环比前一周增加约38%，近四成。成交量虽环比有一定的增加，但处于2016年以来低位（倒数第二）

房价连续两周高位回稳：上周东莞全市一手住宅均价12562元/平方米，环比前一周下跌约9%，连续两周高位回稳，但仍然创年内第三高。上周签约面积约19.9万平方米，环比前一周增加约38%，近四成。成交量虽环比有一定的增加，但处于2016年以来低位（倒数第二）。从近期东莞楼市成交来看，市场总体态势为：量价均出现高位回稳，东莞楼市出现“退烧”迹象，开发商新品定价趋于理性。截至上周，4月1-17日东莞楼市整体仍然供不应求，住宅新增供应面积约38.7万平方米，签约面积约47.2万平方米，预计全月成交量较3月约有2-3成的下滑。4月截止到17日全市住宅网签均价约13628元/平方米，创历史最高。

片区表现：上周房价过万元的区域达19个之多，与前一周基本持平，东莞整体房价已经上了一定台阶，房价过万区域较去年大幅增加。上周常平、大岭山、沙田、虎门和厚街镇表现突出；除临广片区以外，其它片区房价均出现不同程度回稳。其中，临深片区整体房价回稳趋势最明显，环比前一周大幅下滑16%，其中常平低价大量成交一定程度拉低了临深片区整体均价。道滘镇金地城南艺境热销，及高埗镇等拉高临广片区房价。

一．区域房价