博文道：东莞住宅成交回稳 价格持续走高

一.上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年5月16日-2016年5月22日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1870套，总成交面积约为17.55万㎡，成交金额约为27.80亿元，成交均价约为15840.09元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了1357套,环比前一周1114套上升了21.81% ，上升的套数为243套；同比去年1498套下降了9.41%，下降的套数为141套；非住宅共成交了513套，环比上一周539套下降了4.82% ，下降的套数为26套；同比去年320套上升了60.31%，上升的套数为193套。

附：(2016年5月16日-2016年5月22日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约14.77万㎡，环比前一周12.36万㎡上升了19.47%，上升的面积为2.41万㎡；同比去年17.48万㎡下降了15.55%，下降的面积为2.72万㎡。非住宅成交面积约2.78万㎡，环比上一周2.06万㎡上升了35.11% ，上升的面积为7235㎡；同比去年1.54万㎡上升了80.23%，上升的面积为1.24万㎡。

附：(2016年5月16日-2016年5月22日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

 3)东莞上周普通住宅成交金额约24.15亿元，环比前一周17.04亿元上升了41.69%，上升的金额约7.1万元；同比去年17.31亿元上升了39.46%，上升的金额为6.83亿元；非住宅成交的总金额约为3.65亿元，环比上一周3.33亿元上升了约9.83% ，上升的金额为3269.31元；同比去年1.75亿元上升了约109.17%，上升的金额为1.91亿元。

附：(2016年5月16日-2016年5月22日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是16352.79元/㎡；环比前一周13788.84元/㎡上升了18.59%,上升的金额约2563.95元/㎡。同比去年9903.03元/㎡上升了65.13%，上升的金额为6449.76元/㎡。非住宅成交的均价为13121元/㎡，环比前一周16141.25元/㎡下降了18.71%,下降的金额约3020.25元/㎡。同比去年11305.61元/㎡上升了16.06%，上升的金额约1815.39元/㎡。

二.楼市资讯：

东莞农商银行开通住宅专项维修资金业务

凭借贴近社区的网点布局、便捷的服务流程和强大的科技系统支撑，东莞农商行成功与东莞市房管局开展合作，自2016年5月1日起正式成为东莞市住宅专项维修资金专户管理银行，为广大的业主提供住宅维修资金的缴纳、使用、退款、账户销户、账户合并等服务。

最近房地产市场交易量放大，许多市民在置业的同时都需要缴纳住宅专项维修资金，以保障日后住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新或改造。在开展住宅专项维修资金业务中，东莞农商银行不仅为广大业主提供代缴费用的服务，还为业主开立维修资金专用折，业主通过专用折可以直接了解房屋维修资金的缴纳、使用、分红情况。同时，业主可委托开发商或律师统一在东莞农商行网点办理业主维修资金代缴业务。

广大市民可以到东莞农商行519个网点办理住宅专项维修资金业务，享受专业、专心、专人的绿色通道服务，优先办理，方便快捷。

一线城市房价涨幅趋“冷静”二线城市“逆袭”

国家统计局发布4月份房价监测数据显示，纳入统计的70个大中城市有65个房价环比上涨，一线城市涨幅放缓，其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市4月房价环比分别上涨3%、3.6%、2.4%和2.3%。

而沪深受325新政影响，成交量腰斩过半，这些地方相继出台政策为楼市降温，随着新政发力，一线城市楼市交易量大幅回落，房价涨幅收窄。一线城市周边城市迎“春天”

那么一线城市周边城市房价涨跌情况如何？据4月百城房价来看，新建住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，一线城市并不在前十名内。

三.楼市动态

①成交情况

楼盘网上签约套数排名（前80）：

 上周区域成交排名：

②即将入市楼盘

 四．土地动态

本周商服土地成交：

 五．市场需求