合富：楼市逐步回归常态市场迎来真正“技术较量”

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-06-06 02:11:53

[摘要]传统楼市旺季5月已悄然结束，但今年楼市“红5月”表现成色不足，深等一线城市调控政策收紧显效，市场观望情绪较浓，致莞5月楼市成交有所回落，房价依然有小幅上涨

传统楼市旺季5月已悄然结束，但今年楼市“红5月”表现成色不足，深等一线城市调控政策收紧显效，市场观望情绪较浓，致莞5月楼市成交有所回落，房价依然有小幅上涨，这主要是得益于大量中高端产品的积极放量，从整体上提升了成交均价，然而整体涨势已逐渐趋缓，房价涨势初步得到遏制。在楼市政策的不断收紧下，特别是3.25出台满月后，楼市逐步回归常态，购房者心态也越加理性，市场迎来真正的“技术较量”，楼市成交于5月中旬触底后已逐步回稳，并呈现积极的回暖信号。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（5月30日-6月5日）东莞一手住宅网签面积约17.5万平方米，1641套，面积环比前一周增加5%，东莞近期楼市成交呈现稳步小幅回升趋势,上周成交量创了过去五周以来最高。上周一手住宅网签均价约13105元/平方米，环比前一周小幅回落4%，价格整体依然坚挺，上周小幅回落主要受万科珠江东岸“8字头”均价高位签约拉低。