天为：楼市步入淡季 推货节奏放缓

步入6月楼市淡季，东莞市场放量明显萎缩，受东莞控规逐步严格，大部分项目入市节奏受到影响，市场供不应求的矛盾突出。

天为大数据研究中心数据显示，上周东莞商品房住宅网签面积约17.5万平方米，1641套，面积环比前一周增加5%，东莞近期楼市成交呈现稳步小幅回升趋势,上周成交量创了过去五周以来最高。上周一手住宅网签均价约13105元/平方米，环比前一周小幅回落4%，价格整体依然坚挺，上周小幅回落主要受万科珠江东岸洋房成交均价高位签约拉低。 

1、供应：新增供应下滑

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增2033套，环比下降36.5%，新增总供应面积122501.25㎡，环比减少68.2%。上周住宅新增910套，环比减少63.2%，新增面积100680.05㎡，环比减少65.2%。非住宅方面，新增1123套，环比增加53.8%，新增面积21821.2㎡，环比减少77.2%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3商品房新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5住宅新增供应个盘明细

2、成交： 签约不温不火，趋于平稳

天为大数据研究中心统计显示：上周住宅成交1642套，环比上涨14.3%，同比下降21.7%，成交面积175441.48㎡，环比上涨4.5%，同比下降22.7%，成交金额229068.93万元，环比下降0.3%，同比上涨6.3%，成交均价13056.71元/㎡，环比下降4.7%，同比上涨37.5%；非住宅成交551套，环比下降9.4%，同比上涨7.8%，成交面积28650.1㎡，环比下降8.2%，同比上涨110.7%，成交金额39114.64万元，环比下降16.9%，同比上涨120.8%；

商品房总成交2193套，环比上涨7.3%，同比下降15.9%，成交面积204091.58㎡，环比上涨2.5%，同比下降15.1%，成交金额268183.57万元，环比下降3.2%，同比上涨15.0%。  

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3 .3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型