合富：端午小长假新房成交回落 成交量缩价稳

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.6-6.12日）全市一手住宅签约13万平米，环比前一周减少26%；上周一手住宅网签均价约14113元/平方米，环比前一周上涨约8%；上周市场成交回落，一方面受到供应严重不足影响，另一方面受端午节假期影响；另外，目前房价坚挺与近期东莞、深圳甚至全国各地高价地频出有关。

“深圳客”和“地铁”是 目前东莞楼市重点关键词，6月12日举办的“2016轨道交通与城市发展高端论坛”上也多次强调，深圳和东莞将加强连接，是发展的需要。深圳资源的外溢是发展的必然效应，而东莞通过完善交通等配套承接，亦是实现自身发展的良好渠道。另外，根据中国房价行情平台日前发布的全国小城镇房价排行榜统计，进入6月，已有24个小城镇的房价突破万元大关。东莞就占据了7个之多。凤岗、塘厦、长安、大朗、清溪、黄江镇等均榜上有名，凤岗更是以均价16745元/㎡排至第二。不难发现，其中多为临深片区。可见，莞深融城是使得东莞房价如此坚挺的另一个原因。

6月近半，楼市成交持续低位徘徊，买卖双方进入博弈阶段，市场进入“蓄客期”，营销方式中圈层活动渐成主流，如业主联谊会、豪车展等，开发商比较少做大型的活动，以人气暖场活动为主。目前虽然依然存在购房者观望的问题，但当有好的产品入市，无论是淡季还是旺季，购房者还是会出手的。

上周土地动态

（2016年6月6日-2016年6月12日）

一、 上周无商住商服用地供应、成交。

楼盘动态：