天为：楼市成交回落 房价持续上涨

东莞楼市6月第二周，受端午节假期及阴雨天气的影响，市场转入传统淡季，放量明显萎缩，大部分项目入市节奏受到影响，市场供不应求的矛盾突出，成交有所回落。而受各种利好消息的影响，如东莞地铁的开通、华为企业入迁东莞等、深圳高价地频现等，近几周价格徘徊在13000—14000之间，东莞房价依然坚挺。

1、新增供应：住宅供应下滑，市场放量明显萎缩

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增1776套，环比减少12.6%，新增总供应面积124986.21㎡，环比增加2%。上周住宅新增670套，环比减少26.4%，新增面积72393.49㎡，环比减少28.1%。非住宅方面，新增1106套，环比减少1.5%，新增面积52592.72㎡，环比增加141%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

2、成交量价：楼市成交回落，房价持续上涨

天为大数据研究中心统计显示：上周住宅成交1193.套，环比下降27.3%，同比下降31.4%，成交面积129866.96㎡，环比下降26%，同比下降34.1%，成交金额183280.63万元，环比下降20%，同比下降2.5%，成交均价14112.95元/㎡，环比上涨8.1%，同比上涨48%；

2.1商品房签约情况

2.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

2.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

2.4东莞各区域均价

2.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

2.6片区均价地图

2.7商品房签约——物业类型

2.8住宅签约——产品类型