天为：新盘扎堆入市 房价小幅回落至13000

进入2016年始, 受供应紧张影响,东莞楼市成交量相对去年下半年呈现下滑状态，年后东莞房价出现连续上涨态势，3月后,东莞楼市成交量价稳定,周成交量稳定在2000套左右，房价在14000元左右浮动。

上周，东莞住宅签约2062.套，环比上涨25.3%，同比下降9.9%，成交面积224803.57㎡，环比上涨20.9%，同比下降20.9%，成交均价13103.18元/㎡，环比下降7.2%，主要是由个别低位区域拉低房价所致，如：麻涌（碧海蓝湾花园）、常平（绿地公馆）等。

1、新增供应：东莞楼市平稳，供应增加

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增3786套，环比增加166.2%，新增总供应面积311167.43㎡，环比增加46.5%。上周住宅新增2860套，环比增加107.2%，新增面积290400.58㎡，环比增加39.5%。非住宅方面，新增926套，环比增加2104.8%，新增面积20766.85㎡，环比增加384.7%。

1.1商品房新增供应情况

1.2商品房新增供应——物业类型

1.3住宅新增供应个盘明细

1.4住宅新增供应——产品类型

1.5商品房新增供应个盘明细

2、成交量价：新盘扎堆入市，房价小幅回落至13000

天为大数据研究中心统计显示：上周住宅成交2062.套，环比上涨25.3%，同比下降9.9%，成交面积224803.57㎡，环比上涨20.9%，同比下降20.9%，成交金额294564.13万元，环比上涨12.1%，同比下降5.6%，成交均价13103.18元/㎡，环比下降7.2%，同比上涨19.4%；

2.1商品房签约情况

2.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

2.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

2.4东莞各区域均价

2.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

2.6片区均价地图

2.7商品房签约——物业类型

2.8住宅签约——产品类型