天为：住宅有所下降 房价稳步上升

上周东莞楼市因三天未成交，住宅签约量有所下降。上周，东莞住宅成交1484.套，环比下降28%，同比下降49.9%，成交面积181410.44㎡，环比下降19.3%，同比下降47.6%，成交金额242961.78万元，环比下降17.5%，同比下降33.5%，成交均价13392.93元/㎡，环比上涨2.2%，同比上涨26.9%。住宅均价小幅提升，近几周东莞住宅均价稳定在13000元/㎡—14000元/㎡之间

1、土地：6月土地市场惨淡，7月或将迎抢地热潮

1.1土地预告

2、新增供应：东莞楼市平稳，供应增加

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增2451套，环比减少35.3%，新增总供应面积206622.91㎡，环比减少33.6%。上周住宅新增1682套，环比减少41.2%，新增面积194852.1㎡，环比减少32.9%。非住宅方面，新增769套，环比减少17%，新增面积11770.81㎡，环比减少43.3%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：住宅有所下降，均价小幅提升

天为大数据研究中心统计显示：上周住宅成交1484.套，环比下降28%，同比下降49.9%，成交面积181410.44㎡，环比下降19.3%，同比下降47.6%，成交金额242961.78万元，环比下降17.5%，同比下降33.5%，成交均价13392.93元/㎡，环比上涨2.2%，同比上涨26.9%；

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型