博文道：供需持续走低 观望情绪加重

 一．上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年8月8日-2016年8月14日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1373套，总成交面积约为12.4万㎡，成交金额约为17.9亿元，成交均价约为14461元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了875套,环比前一周713套上升了22.72% ，上升的套数为162套；同比去年1923套下降了54.5%，下降的套数为1048套；非住宅共成交了498套，环比上一周840套下降了40.71% ，下降的套数为342套；同比去年591套下降了15.74%，下降的套数为93套。

附：(2016年8月8日-2016年8月14日)东莞楼市每天成交套数表

2）东莞上周普通住宅成交面积约9.9万㎡，环比前一周8.3万㎡上升了19.42%，上升的面积为1.6万㎡；同比去年21.9万㎡下降了54.82%，下降的面积为12万㎡。非住宅成交面积约2.46万㎡，环比上一周3.4万㎡下降了27.92% ，下降的面积为9526.84㎡；同比去年2.96万㎡下降了17.1%，下降的面积为5073㎡。

附：(2016年8月8日-2016年8月14日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约14.7亿元，环比前一周11.9亿元上升了23.35%，上升的金额约2.8亿元；同比去年21亿元下降了29.9%，下降的金额为6.28亿元；非住宅成交的总金额约为3.18亿元，环比上一周4.16亿元下降了23.55% ，下降的金额为9816万元；同比去年2.48亿元上升了约28.42%，上升的金额为7051万元。

附：(2016年8月8日-2016年8月14日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是14834元/㎡；环比前一周14361元/㎡上升了3.29%,上升的金额约472.33元/㎡。同比去年9560.26元/㎡上升了55.16%，上升的金额为5273.74元/㎡。非住宅成交的均价为12956.32元/㎡，环比前一周12215.82元/㎡上升了6.06%,上升的金额约740.5元/㎡。同比去年8363.44元/㎡，上升了54.92%，上升的金额约4592.89元/㎡。