叶檀：五年之内房价跌不下来 年轻人要买房趁现在

　　购房要趁现在建议跟着政府规划走

　　目前，面对不断高企的房价，郑漂们该不该买房?

　　叶檀说，年轻人如果打算落户郑州，而且家里能够给予足够的支援，那么还是赶紧“买买买”吧。 “在购房的选择上，不要盲目追热点地段，一些目前还并不是很热门、但发展潜力巨大的地段是很好的选择。比如新郑机场附近，政府的规划非常明确，将来很可能形成卫星城，而且又有地铁，所以你现在就可以埋下伏笔。” “在郑州买房在哪里买，就看富士康，因为这是全球资源配置效率最高的企业，它在哪你就在哪。再一个，买房要跟党走，看政府规划，地铁修到哪里，新区造到哪里。所以如果你是现在在郑州工作、还没房子的人，我劝你买到临近港区的位置”。 如果刚刚来到郑州，家里又没有足够的经济后援，在郑州买房不现实。考虑到房价不断上涨的趋势，那么不要干等，可以考虑回县城买房。 与此同时，叶檀也建议，对于财务性投资者来说，面对郑州的现状，“房地产不要超过个人投资的三分之一，因为房地产是一个慢套现的品种，不像股市那样”。

　　投资建议人民币美元一比一配置

　　叶檀说，目前物价上涨的幅度超过了工资上涨幅度，面对这种情况，一方面要加紧学习，提高自己的技能水平，让自己的工资水平提高的和物价水平相当的幅度;另一方面，如果做不到第一条，那么就要考虑开始投资了。

　　在投资中一要坚持安全投资，二要合理配置。对于年轻人来说，工资的百分之二十五是一条安全红线，尽量不要踩线。 投资中，鸡蛋不要放在一个篮子里，要分散投资，在投资中要合理配置，高风险、中风险和低风险产品各占三分之一。 “房地产属于中等风险产品，很难套现，因此占投资三分之一就可以，要选择未来有发展潜力的城市置业;高风险产品主要是股票期货，如果你没有接触过股市，一脸纯真，那么我建议现在不要碰股票，因为不缺你这一茬韭菜。” 投资要分散，而且要投资那些可以对冲风险的项目，比如人民币和美元就可以对冲，在股市里，消费类、酒类、高科技类的品种是可以对冲风险。 “最后，我要再次强调，房地产是一种很难套现的投资品种，所以我们一定要做资产配置，黄金持有一点，美元持有一点，房地产持有三分之一，另外，还有一个最笨的投资收益方法，就是每年把你价值相等的美元和人民币放一起，这是最笨的对冲方式，但也是行之有效的投资。”