合富：供应严重不足成交低迷连续三周1000套以内

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-08-22 04:04:05

[摘要]合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签面积仅9.8万平方米，790套，环比前一周减少2%，连续3周成交量在1000套以内

合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签面积仅9.8万平方米，790套，环比前一周减少2%，连续3周成交量在1000套以内。上周一手住宅签约均价约14926元/平方米，环比前一周略涨1%。近期成交量的低迷，除了近期市场观望渐浓外，更多因素为供应的低迷。上周全市一手住宅新增供应仅807套，8月1-21日累计供应仅1786套。即全市33行政区域，平均每个区域新增供应仅54套。8月-21日东莞一手住宅累计签约面积约25.9万平方米，2211套，预计8月全月成交量将可能创2014年第四季度以来除春节外最低。东莞楼市供应不足，严重影响了成交量。

上周东莞有签约的30个区域中，房价环比上涨区域13个，下跌区域17个。房价过万区域达23个，其中6个区域房价突破2万元，仅有7个区域房价在万元以内。

深圳上周住宅签约量约488套，亦创了年度新低，但相对东莞而言，深圳成交量萎缩没那么严重，长期稳定在500-700套/周。深圳上周房价出现了17%的下滑，片区涨跌不均，主要为结构性下滑。上周深圳低房价区域（宝安、龙岗和盐田）成交量比重达76%，较前一周的64%增加了12个百分点。从东莞和深圳两个城市近期的成交走势来看，成交均表现低迷，中心区房价坚挺，外围区域房价出现松动迹象。