不过车德锐也指出，金九银十是传统销售旺季，加上年底是置业高峰期，购房者一般都会积极入市，而今年年底预计市场供应放量，丰富的产品选择也会刺激购房者的入市意愿，这些都是楼市乐观的一面。
建议：合理定价，快速走货
站在政策调控预期的高风口，一边是高价地频现，一边是局部政策收紧，下半年楼市政策风怎么吹？在尘埃落定之前，一切还是个未知数。关于后市的把控，车德锐提出了合理定价和快速走货两点建议。
在深圳需求被透支、本土需求受压抑的情况下，车德锐认为，2017年的东莞楼市其实是比较严峻的，在此前景下，不管下半年东莞政策风是否加码，开发商都应该借着年底的营销高峰期而全力出货，最好是在九月底之前抢跑一波。
在明年预期不容乐观的前提下，车德锐呼吁开发商要理性定价。“如果第四季度，开发商抬价势头还很猛，房价越往上涨，待深圳需求透支表现出来，跌下来的幅度就越大，受伤的还是自己。想要楼市良性发展，东莞开发商不防现在开始理性看待市场，定价时不要一味考虑深圳客的承受力，也要多考虑东莞本地客的承受力，以促进楼市持续健康发展。像近期开盘的恒大御景半岛，6成深圳客4成本地客，其定价就平衡了深圳客和本地客的承受力。我相信这也是未来开发商在客户定位和价格定位方面都会考虑的方向。”
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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