瑞峰：新品抢战金九银十 东莞楼市回暖热度持续

一、导读

1、宏观环境：上市房企上半年净利润率跌至8%    东莞小产权房潜在被强拆风险

国内：近日，2016年半年报目前已经公布完毕，剔除部分停牌企业，135家上市房地产企业全部公布了业绩，整体看，在过去连续4年利润率下调后，即使今年上半年市场成交爆发，今年上半年，135家上市房企合计实现营业收入为5695.3亿元，相比2015年同期的4118.4亿元涨幅高达37.11%，但利润率依然出现了下降，目前已跌至8%，而即使在成交惨淡的2015年同期，利润率也有10.1%。

135家上市房企的利润总额，仅相当于建设银行一家利润的1/3，虽然上半年房企打破了往年销售记录，但风险依然越来越大。从未来市场预期看，高价地仍然是未来最大的风险，一线城市成交已经开始放缓，虽然部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨。但随着全国政策面偏向积极调控，受政策及购房信心影响，四季度市场或将迎来回调。下半年，特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。对于收获了过多高价高价地项目的房企，一旦市场出现轻微调整，很可能出现连锁恶性循环。

东莞：近期，东莞掀起一场强拆风，虎门、长安、南城等地的违法建筑纷纷被强拆。其中虎门金洲社区的小产权房被强拆，引起了市民的广泛关注，更有小产权房业主网友产生恐慌，担心自家房子遭到波及，急忙向相关部门了解政策走向。

尽管小产权长期以来都有着无数的批评和反对，但是毫无疑问因其价格低廉，受到不少市民的青睐，铤而走险购买小产权房的市民更是层出不穷。小产权房已成为东莞楼市密不可分的一部分。目前东莞将继续严格查处小产权房，处理小产权房时，多按照“尊重历史、分类处理、严控新增”的工作思路，对新增违法用地、在建违法建筑“零容忍”的工作要求进行。

2、新增供应：供应市场跟不上节奏  住宅非住宅产品下滑53%

上周房企推货热情有所下降，住宅供应市场大幅下滑。住宅新增供应合计865套，面积约11.68万㎡，环比下降53%。横沥御河湾及黄江的中信红树山两大纯新项目入市，首选推出别墅产品，分别是御河湾102套，中信红树山62套，以别墅产品入市打响市场，为后来其他产品的推货铺设康庄大道。滨海片区、东北片区、临深片区、以及水乡片区均有洋房供应，表现突出的有万科云城、东城花园、锦龙湾畔、万科·珠江东岸，皆推上百套产品。

非住宅供应市场亦下降明显，非住宅供应套数合计934套，面积约为4.23万㎡，环比下降69%。供应项目主要集中在临深片区和东北片区。

从预售证来看，无双纯新项目即将入市。鼎峰源著、客天下花园、碧桂园十里江湾、丰泰观山碧水·凌峰以及天伦居近期也将有新品入市。

3、成交量价：金九银十新品抢占市场   楼市签约或会继续回暖

上周东莞全市住宅成交1341套，面积约16.26万㎡，环比上升15%；非住宅成交705套，面积约3.71万㎡，环比上升12%。东莞商品房住宅市场开始回归常态，主要原因是：1、进入金九银十，供应有所放量，个别全新项目开始入市，抢占市场，带动楼市成交量回暖；2、相对以自然销售为主的其他项目，恒大御景半岛进入集中签约阶段，价格定价合理，符合客户心里预期，网签362套，直接拉升东莞上周成交量。预计随着天伦居、中信红树山、横沥御河湾的签约，签约持续回升。

4、成交价格：成交均价继续上扬，东莞或迎调控

上周东莞楼市住宅均价15792元/㎡，环比上涨1%，保持小幅上涨的趋势。上周，销冠沙田恒大御景半岛洋房成交出众，其洋房定价12808元/㎡相对合理；而临深片区多个项目成交挤进洋房排行榜前十位，其皆过2万，另外新盘中信红树山别墅价格接近3万，都是支撑房价保持坚挺的重要原因。

北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个热点城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。因城施策大方向下，若东莞房价持续上涨，全国政策面继续专享积极扩大，则东莞亦有可能出台类似提高首付比例或其他类型相对“温和”的软调控政策。

5、楼盘活动：金九预热、多项目入市蓄客，月底或迎开盘潮

进入金九银十的第一周，开发商的推货节奏不如预期的猛烈，仅有1个项目开盘。

纯新开盘方面，虎门碧桂园推46-46㎡公寓，96-140㎡三房及四房、270㎡五房，170-230㎡别墅，装公寓1.5万/㎡、非毛坯洋房1.7-2万/㎡、毛坯别墅售价2.8-3万/㎡，洋房销售率约八成，别墅卖完。

新盘认筹方面，民盈山国贸中心主推130-290㎡写字楼，5万抵95折；碧桂园Park Royal推50-142㎡洋房；中熙君墅湾主推145—260㎡五层湾流墅，3万抵95折；虎门印象主推76-99㎡南向2-3房。

营销活动方面，除了民盈山国贸中心举行明星活动以外，其他项目多以开放样板房为主。民盈山国贸中心开放营销中心，影后李冰冰亲临；碧桂园Park Royal开放展厅；中熙君墅湾举办陶瓷艺术节；虎门印象开放76-99㎡南向2-3房样板房；观岭高尔夫半山开放样板房。

6、土地市场：茶山再推笋地   或成实力房企盘中餐

本周一宗商住商服用地即将在9月7日进行竞拍，该宗地块位于茶山镇茶山北路和创新路交界处，靠近塘中加油站，占地面积达29523.76㎡，起始楼面地价2000元/㎡。该宗地块距离地铁2号线茶山站只有1公里的距离，步行约10分钟可达地铁口，轻轨交通利好。周边是茶山新城中心，房地产热点区域，聚集广源地产、伟隆国际、美丽湾畔、万润地块等，地块规模适中，综合素质较高。

该地块保证金为1亿元，届时拍卖很可能将再度引发大牌开发商之间的“恶战”，中小开发商应无缘参与竞拍此地。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：金九银十新品抢占市场   楼市签约或会继续回暖

1.2供需量价走势：恒大别墅新品支撑   15792元/㎡价格保持小幅上涨

1.3物业类型成交： 洋房环比继续上涨   恒大御景半岛贡献大

1.4产品类型成交：恒大别墅新品、海逸豪庭助推   别墅产品上涨45%

1.5成交排名

1.5.1区域成交排名：沙田441套夺冠   恒大御景半岛卖掉八成二

1.5.2个盘成交排名（按套数）

1.6成交明细

1.6.1普通住宅面积区间成交：80-100㎡产品成交36%

1.6.2别墅产品面积区间成交: 150-200㎡产品占58%

1.6.3普通住宅各单价区间成交：11000-13000元/㎡占30%

1.6.4别墅各单价区间成交：28000-30000元/㎡别墅占22%

1.7楼盘活动：金九首周推货节奏不如预期  仅一项目开盘

1.8新增供应：供应市场跟不上节奏  住宅非住宅产品下滑53%

1.9新开工：万科中央公园纯新开工  住宅动土7.89万㎡体量大

2、土地市场

2.1待拍土地：茶山再推笋地   或成实力房企盘中餐

2.2出让土地：无

2.3土地成交：无

三、宏观经济政策环境

1.1经济环境

1.1.1 资金出海需求强烈   上半年内地人赴港买保险规模翻一倍

8月31日，香港保险业监理处公布了2016年上半年香港保险业临时统计数据。内地居民在香港购买保险的规模再创新高——保费高达301亿港元，同比增长116%。对于内地居民来说，香港保险在过去几年里一直颇具吸引力，原因主要是对人民币贬值的担忧。

同时，随着国内高净值人群的增长，资金出海需求越来越强烈，香港保单成为资金出海的便捷方式之一。悄悄的，人民币已经大幅贬值，而且普遍预期贬值趋势不改，同时，国内高净值人群的数量不断增长，这部分人群资产出海的需求愈发强烈。

香港保单操作方法大致分4步：第一步：购买大额保单；第二步：到证券公司或者私人银行质押保单；第三部：去投资；第四步：获得分红等投资回报，继续投资家族信托等。

举个例子：某先生，45岁，用100万资金买大额保单，获得寿险保额约350万，并且保单每年产生约为4%分红。 假设以70%水平质押保单给金融机构，质押成本2%。得到资金去投资(投资债券及基金种类可选)，并按8.5%年收益计算：

收益=红利+投资收益-利息=85W*4%+70W*8.5%-70W*2%=8W。

同时，自承保之日起就获得约350W的身故保障，同时每年的投资收益率约为8%。

1.1.2 国务院支持柜台市场开展直接融资 助力实体经济

据新华社电国务院总理李克强9月1日主持召开国务院常务会议，确定促进创业投资发展的政策措施，释放社会投资潜力助力实体经济；部署建设北京全国科技创新中心，加快推进创新型国家建设；通过《中华人民共和国无线电管理条例(修订草案)》。

会议指出，按照内外资一视同仁原则，放宽准入、简化管理，鼓励外资扩大创投规模。有序发展投贷联动、投保联动、投债联动等新产品。鼓励有条件的地方设立创投引导基金。发挥主板、创业板和地方性股权交易场所功能，完善全国中小企业股份转让系统交易机制，规范发展专业化并购基金，支持证券公司柜台市场等开展直接融资业务，畅通创投的上市、股权转让、并购重组等退出渠道。支持有需求、有条件的国有企业依法依规、按照市场化方式设立或参股创投企业和母基金，支持具备条件的国有创投企业开展混合所有制改革试点。加大政策扶持，对专注长期投资的创投企业在税收优惠、债券发行、政府项目对接等方面加大支持力度。优化市场环境，各地区、各部门不得自行出台限制创投企业准入和发展的政策。依法保护投资者合法权益。

1.1.3 6月末银行理财余额26万亿 上半年19万亿投向实体经济

8月31日，中债登发布《中国银行业理财市场半年报(2016)》(下称“报告”)显示，截至2016年6月底，全国共有454家银行业金融机构有存续的理财产品，理财产品数6.9万只，理财资金账面余额26.28万亿元，较2016年年初增加2.78万亿元，增幅为11.83%。　今年上半年，银行业理财市场累计发行理财产品9.76万只，累计募集资金83.98万亿元。

银行理财资金也在一定程度上支持了实体经济。报告统计，上半年累计有18.99万亿元的理财资金通过配置债券、非标资产、权益类资产等方式投向了实体经济。截至2016年6月末，投向实体经济的理财资金余额16.03万亿元，占理财资金投资各类资产余额的60.74%。

1.1.4 8月份制造业PMI50.4%  经济运行预期向好

国家统计局、中国物流与采购联合会1日发布的报告显示，8月份我国制造业采购经理指数(PMI)为50.4%，较上月上升0.5个百分点，为今年以来最明显的一次上升，也是2014年11月以来的最高值。业内人士分析，当前经济运行积极变化明显，市场供需双双回升，企业信心增强，预期向好，整体走势向趋稳方向发展。

分企业规模看，大型企业PMI为51.8%，比上月上升0.6个百分点，继续高于临界点；中型企业PMI为48.9%，与上月持平，仍低于临界点；小型企业PMI为47.4%，比上月回升0.5个百分点，但仍位于收缩区间。

8月份制造业PMI升至临界点以上，为近期高点且高于去年同期，呈现出五大特征：生产保持稳中有升；市场需求回暖，供需矛盾有所缓解；供给侧改革继续推进，结构调整效果进一步显现；企业采购活动有所加快；企业信心有所增。

1.2楼市环境

1.2.1  上市房企上半年净利润率跌至8%

2016年半年报目前已经公布完毕，剔除部分停牌企业，135家上市房地产企业全部公布了业绩，整体看，在过去连续4年利润率下调后，即使今年上半年市场成交爆发，但利润率依然出现了下调，目前已跌至8%。

统计显示，今年上半年，135家上市房企合计实现营业收入为5695.3亿元，相比2015年同期的4118.4亿元涨幅高达37.11%。而净利润涨幅则明显低于营业收入涨幅，仅从2015年上半年的415.3亿元，上涨到了2016年上半年的464.3亿元。不仅净利润绝对值不高，从平均利润率来看，今年上半年，120家房企的净利润率只有8.15%，而即使在成交惨淡的2015年同期，利润率也有10.1%。

135家上市房企的利润总额，仅相当于建设银行一家利润的1/3，房地产企业收获高，但风险依然越来越大。

1.2.2 广深叫停房产众筹近5月 众筹平台路在何方

受到地方政策和资金链紧张影响，近三个月以来，在房产众筹领域“独树一帜”的“爱房筹”开始出现问题。据媒体报道，“爱房筹”有部分房地产众筹投资项目到期后，无法正常回款返利，一些中短期小额投资者每天前往其位于广州珠江新城的总部“站岗讨债”。尽管“爱房筹”方面表示，公司已经在着手引入资金缓解局面，但背后折射出来的问题，似乎不是一个“爱房筹”就能解决的。

目前国内房产众筹主要有三种模式。第一种是营销模式，主要表现形式为卖房或者预售房；第二种是经营模式，主要表现形式为出让商业地产的收益权；第三种则是股权类，即将产权在持股平台上进行分割出让。

实际上，这三种模式都不太适合众筹，众筹的本质应当是小额公开大众，房产的交易数额较大，互联网的支付方式并不适用；商业地产的资金需求极大，仅凭普通老百姓众筹根本无法满足；股权类的众筹方式则让整个产权散户化，对开发商想要去化是不利的。这三种类型，实际上都背离了众筹的本质。房产众筹行业未来要取得更长远的发展，需要从业人员提高自己的专业度，能够对房地产市场的走势进行精准判断。

1.2.3 厦门将执行住房限购政策  三类家庭购房受限

8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，从9月5日起，厦门市将执行住房限购政策。经市政府研究，厦门市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

1.3产业动态

1.3.1 国土部：产能过剩行业新增项目用地不再审批

为贯彻落实国务院关于化解钢铁、煤炭、石化行业过剩产能和促进煤电有序发展的决策部署，坚决遏制过剩产能行业用地，加大稳增长建设项目用地保障力度，国土部办公厅印发《关于落实国家产业政策做好建设项目用地审查有关问题的通知》(以下简称《通知》)。

国土部表示，在用地预审方面，对于新增产能的钢铁、煤炭项目，一律不再受理用地预审。对于尿素、磷铵、电石、烧碱、聚氯乙烯、纯碱、黄磷等过剩行业新增产能以及未纳入《石化产业规划布局方案》的新建炼化项目，一律不再受理用地预审。对于煤电项目，2012年及以前纳入国家电力发展规划但未核准应予取消的，不再受理用地预审;2012年以后纳入国家电力发展规划但属于黑龙江、山东、山西、等13个电力盈余省份应予缓核的，2017年以前(含2017年)除民生热电及国家确定的示范项目外，不再受理自用煤电项目用地预审。

在用地审批方面，对于已核准钢铁、煤炭、石化项目，项目所在地省级人民政府尚未公布已经实行等量或减量置换、完成淘汰落后产能和化解过剩产能任务的，不再受理建设项目用地申请;对于煤电项目，按照合理安排已核准项目施工建设时序的要求，黑龙江、辽宁、山东等15个电力盈余省份应予缓建的，2017年以前(含2017年)除民生热电外，不再受理自用煤电项目用地申请。革命老区和集中连片贫困地区煤电项目不在上述限制范围内。

1.3.2 华夏幸福拟发行55亿元公司债券 期限不超过7年

近年来，产业资本大佬们不再满足于深耕实业，而是通过新设投资平台，纳入较小市值的民营上市公司，通盘进行资本运作。

最新一例是华夏幸福掌门人王文学旗下的“幸福系”。去年11月，其以“转让股权+委托表决权”方式入主黑牛食品。今年7月，其又以同样的方式揽入玉龙股份，至此，实控3家A股上市公司。

目前，玉龙股份股价创一年新高，最新报收于10.54元/股。进一步观察，今年以来，公司未曾登上龙虎榜，股性并不活跃，加之近期并无重大重组动作，且前三季度预计净利大幅下降，其股价新高背后实质可视为“幸福系”的“整体异动”。日前，“幸福系”旗下黑牛食品刚刚宣布因筹划定增而停牌。

1.3.3 全国高价地！ 招商蛇口华侨城夺深圳新会展商业地

8月29日，深圳新会展中心(一期)配套商业用地在投标开标后迎来答案的揭晓，最终，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标，一举超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价高价地纪录。

据悉，此次招标共有华润、华侨城、招商蛇口、保利、中信以及万科共6家企业获得政府邀请，参与投标的有华润、招商华侨城联合体、万科及保利。　此次集体出让的11宗土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权，采用的是邀请招标的方式出让。而这11宗商业用地主要是为了会展中心配建的，因此，此次出让设置一定的限制条件。根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓;此外，深圳国际会展中心(一期)配套商业用地上建设的全部商业用房(含地上、地下，共计32万平)，自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。

值得一提的是，这11宗地出让后将采取代建——运营——移交的BOT模式，与万科前海企业公馆运营模式一样。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 南城首家公办幼儿园开园  接下来将新建五所公办学校

9月2日上午，在近两百位幼儿园师生、家长代表的见证下，南城首家公办幼儿园南城中心幼儿园正式开园。市教育局副局长陈启明，南城街道党委委员张小燕共同为幼儿园揭牌。

据了解，南城中心幼儿园是南城街道首家公办幼儿园，位于南城胜和社区大朗街，由原胜和小学改建和扩建而成;该园投资3000多万，按照省一级幼儿园标准配置，占地面积7600平方米，办园规模为18个班。本学年招生已在7月全部完成，目前全园共有小班、中班各6个共260多人，教职工60人也于6月初已全部到岗。

此外，除了已开园的南城中心幼儿园，南城街道还将新建5所公办学校以应对学位紧张;其中包括已获市教育局批准建设的南城阳光八小、南城阳光九小和南城第一幼儿园，还有一所规划在蛤地社区新建的公办中学。

2.1.2 新安大桥有望10月底竣工   长安往深圳沙井只需5分钟

为了更好对接深圳，长安目前及今后将建成三座跨线桥，推进长安镇与深圳腹地的连接。据介绍，这三座跨线桥分别是在建的东宝河新安大桥东莞引桥，以及“十三五”期间将建成的海堤路连通深圳的大桥、长安新区连通深圳的大桥。最新信息显示，新安大桥有望于10月底竣工，届时，长安镇前往深圳再添新通道。

据长安镇市政工程办主任陈胜光介绍，目前，新安大桥项目总工程量完成85%以上，由于今年雨水较多对施工进度有所影响，故新安大桥预计竣工时间从原来的9月往后推至10月。项目建成后，将打通深圳与东莞边界的“断头路”，尤其是直接拉近长安乌沙、新民与深圳沙井等地的距离，预计从深圳沙井到长安车程只需5分钟，比现在至少缩短40分钟。

长安镇规划所有关工作人员表示，目前海堤路连通深圳的大桥将对接深圳大外环，前期方案正在研究当中。此外，镇规划所目前正在做“两路一桥”工作，加强与虎门、松山湖的路网对接，目前相关资料正在搜集并进行镇级调研阶段。

2.2.3 万科收购东莞东江之星70%股份 耗资2.43亿美元

近日，万科集团与首铸集团(First Sponsor Group)和Regent Land Investment Holdings就东莞市东江之星项目已达成股份认购协议。据估计，首铸集团将向万科出售其中70%的股权，价值达2亿4340万美元，首铸将净获利9530万美元，并保留该项目的30%股权。

近两年，东莞楼市火热非常，而土地供应紧缩，高价地频出，缺货成为房企最大的问题，收购成为了不少资金能力强健的品牌房企的首选方式，万科也是其中之一。在土地储备方面，2016年，万科在东莞土地招拍挂市场未有斩获，之前拍地拿下的土地也仅剩下大岭山、大朗和虎门博涌城市之光地块未开发，土地储备已显不足。

但有知情人士透露，虽然2016年万科在东莞土地拍卖市场未有斩获，但在招拍挂市场之外，万科按照自己的开发节奏，已经在东莞获取多宗地块，“东江之星正是其中之一”。

2.2.4 东莞小产权房销售上演联动好戏 房子潜在被强拆风险

近期，东莞掀起了一场强拆风，虎门、长安、南城等地的违法建筑纷纷被强拆。其中虎门金洲社区的小产权房被强拆，引起了市民的广泛关注，更有小产权房业主网友产生恐慌，担心自家房子遭到波及，急忙向相关部门了解政策走向。

尽管小产权长期以来都有着无数的批评和反对，但是毫无疑问因其价格低廉，受到不少市民的青睐，铤而走险购买小产权房的市民更是层出不穷。小产权房已成为东莞楼市密不可分的一部分。目前东莞将继续严格查处小产权房，处理小产权房时，多按照“尊重历史、分类处理、严控新增”的工作思路，对新增违法用地、在建违法建筑“零容忍”的工作要求进行。

2.2产业动态

2.2.1 东莞万科769文创产业园遭“围攻”  发展模式待考

对于万科来说,这注定是个多事之秋，股权之争尚未落幕，万科首个文创项目东莞769文化创意产业园又被爆出遭商户“围攻”。

根据爆料，此次商户集体“围攻”项目的原因主要是招商、运营及管理等方面原因,包括以下几方面：招商问题。商户表示,2014年就号称招商率已达70%,截止开园前一个月仍十分萧条,园区此前承诺的大型餐饮、电影协会一个都看不到。而运营少之又少,不少商户将这种局面归结为宣传不到位。另外,园区的物业管理备受商户诟病。对于上述问题,商户表示曾到园区管理处甚至万科总部投诉过,但是并未得到实质性的解决。

事实上,随着越来越多的房企进军文化创意产业园开发,市场竞争也在不断加剧。而文化创意企业需求与高租金矛盾,在园区通过传统房地产运营模式提供物业服务的前提下,不断上涨的租金会导致部分文化创意企业流失,将出现产业园区的空心化现象。

而且,文化创意产业是知识密集型、市场导向型产业,文化创意企业更愿意选择交通便利的城市中心区,项目的选址位置比一般商业项目的要求更高,这对企业来说也是一个不小挑战,未来,文化创意产业园发展模式仍然需要探索。

2.2.2 推进新型城镇化  塘厦高尔夫球博览会新闻发布

 2016（第八届）塘厦高尔夫球博览会新闻发布会，9月2日上午在塘厦镇政府举行。据悉，本届高博会定于11月24日至27日在塘厦镇举行，展会面积约18000平方米，共设展位约600个。截至目前，近七成展位已预订。

本届展会继续以“展会+赛事+专业活动”的形式，围绕高尔夫竞技、高尔夫配套设施、高尔夫用品等行业，汇集高尔夫用品上下游资源、高尔夫产业营销资源、高尔夫文化与科技发展，丰富展会活动，构建高尔夫资源展示、交流与合作平台。

今年的塘厦高博会将以三大赛事贯穿展会，招引专业采购商参会，带动展会人气提升。这些赛事分别是，塘厦第三次冠名的国家级赛事——“中国高尔夫球业余公开赛”、第二届 “塘厦杯”青少年高尔夫模拟器邀请赛、首届“塘厦杯”全国高尔夫球场经理人邀请赛。届时将吸引全国专业球场经理人来到塘厦。

2.2.3 东莞异能无人机基地试营业  打造国内首家无人机服务平台

9月3日上午，在东莞市政府领导、常平镇政府领导的关怀下，在全国各地对无人机有浓厚兴趣的客户朋友和企业家朋友们的大力支持下，东莞市异能无人机科技有限公司试营业庆典正式举行。

东莞市异能无人机科技有限公司具有资深研发技术团队和生产销售团队，并联合深圳中科大智航空技术有限公司打造东莞无人机培训及教学的黄埔学校，成立无人机科普馆提供全国各大院校了解无人机科技发展史，设立中国穿越机室内固定赛事基地，推动中国无人机的正常有序发展和应用，异能无人机科普基地主要通过教育、体验、训练、竞技、表演、交流等形式，提供无人机从业人员和比赛人员的输出。公司目前已联合国家体育委员会、中国模型协会和深圳无人机协会创办东莞首家拥有室内赛场的无人机科技体验基地。

瑞峰优慧垛数据中心

2016年9月5日