据东莞房产圈资深人士告诉房掌柜：“目前黄江楼盘的售价早已超过2.2万/平，据我了解东莞已经有多家开发商确定要拍这块地，这两宗9万平的地很可能拍出东莞新的总价高价地，超过2007年总价26.8亿元的万科棠樾地块。”
地块实拍，地块一部分已平整
地块部分区域篙草丛生
如果黄江宝山社区两地块要成为新的东莞总价高价地，势必要拍出至少27亿元的高价，那么两地块的平均楼面价将是1.17万/平，对于目前渴望拿地的房企来说，这个价格并不会高到难以接受。从近期拍出的樟木头高价地和莞城高价地就可以看出来，莞城高价地成交楼面价达到1.27万/平，樟木头成交楼面价达到1.33万/平。
不过严格来说，虽然两宗地块相邻，但分为两次出让，即使拿地者为同一家，严格的高价地定义仍只能以一块地的成交数据来算，在这个前提下，占地6万平的2016WG024地块或有希望冲击，但要超越26.8亿的总价，该地块的楼面地价要破2万以上，这在东莞土地市场仍存难点。黄江目前的单价高价地为金地2014年8月拿下的三新社区商住地，总价为2.23亿，楼面价4053.46元/平。不过不管怎样，这两宗地都将成为黄江的新高价地。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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