东莞热到没朋友 楼市：怪我咯！

最近，东莞小伙伴的朋友圈只剩一个主题——热！一言不合就暴晒，一言不合就串上35℃+，坐在办公室也汗如雨下的小编，已经热得没脾气了……

世界气象组织说，2016年或成“史上最热年”，一开始小编是不信的。但这几天都差点热晕在上班路上，于是小编信了！！！

走在马路上，慢一点都怕鞋底会糊掉。说真的，这种天气，就算另一半跟别人跑了，小编都是不回去追的！

但，你以为这就是我大东莞“热”的全貌？图！样！图！森！破！东莞楼市的热比天气的热，有过之而无不及！

首先，不得不说的是“土地热”。

上半年受总规调控影响，东莞土拍市场虽供应8宗商住地，在“地荒”、“房荒”效应刺激下，品牌房企争做“地主”互相厮杀，以致地价一涨再涨，高价地频现。

据中国指数研究院近日发布的《2016年二季度百城住宅用地价格报告》显示，2016年二季度，东莞住宅用地溢价率甚至高达422.9%，成为全国百城之最。

进入下半年，东莞土地市场更是持续高热。先是7月初，碧桂园联合平安经过2小时96轮鏖战最后溢价321%拍下了莞城12661元/㎡高价高价地；后有保利斥资1.7个亿拿下生态园商服地，拟打造商业地产；接下来，众房企虎视眈眈的西平又将推出9万平商住地，目测又将上演“高价地大战”好戏。

土拍一直“高烧”不退，地价一再刷新纪录，高价地见多了，小编也有点麻木了……

其次，自然是“房价热”。

2016上半年，得轨道交通、莞深融城、深圳客外溢、土地升温等等利好，东莞楼市便启动了“开挂”模式，房价“蹭蹭蹭”地往上涨，半年涨幅达28.58%，成为全国百城房价涨幅之最。截止至上周，东莞一手住宅网签均价已企稳“1万4”。

据悉，东莞房价持续高热，已引起了相关部门的关注，东莞市住建局发话：相关部门正密切监测全市商品房的供需变化和房价走势，加强分析研判和政策储备，将立足东莞市实际情况，适时采取有针对性的调控措施，保持房价稳定和市场稳定。

具体，“调控拳”什么时候出？怎么出？至今还是个未知数。但看当下，地价升房源紧居住用地还大缩水，开发商对后市期望都比较高，估计在政府“出拳”前，房价还会再飞一会儿。

炎炎夏日，面对火辣辣的天气和楼市，承受着来自生理和心理的高热压力，东莞很多小伙伴都不开心了，但最不开心的，却是他们……

想当年，每每入夏，熊孩子就独得楼市恩宠，必成暑期楼市营销主角，吃的、喝的、玩的“暑期档”暖场活动层出不穷，简直是最佳“暑期夏令营”！

那时候，“美食计”还是暑期必备的吸睛“王牌”。夏日好友冰激凌、消暑功臣水果宴、香甜糕点下午茶、唇齿留香碳烤肉……在赤裸裸的美食诱惑下，别说是小朋友，就是大人，也得乖乖的“缴械投降”。

那时候，“亲子牌”还是屡试不爽的招式。在楼盘设置好玩又益智的游戏场所，既可以解决“去哪玩”的难题，又可以通过亲子游戏增进感情，家长们老喜欢了。

那时候，楼盘活动都奇招百出。嘉年华、创意DIY、水上冲关、明星助阵……每到节假日，各种活动让人眼花缭乱，只恨自己分身乏术，没能全部活动都玩一遍。

但看今年如今，还没开春熊孩子就已经“失宠”了。在卖方市场下，开发商都纷纷抓住机遇，斥巨资开拓一线销售市场，营销费用基本花在二三级联动上了，直接看有效成交，谁还愿意多花钱在主要功效是吸引人气的暑期暖场活动上？

熊孩子不乐意了：你竟然拿本宝宝的活动经费去搞其他活动！（东莞楼市：怪我咯！）

等一等，这画面好像有点熟悉……

是不是想起了这个段子：

乞丐到小王家乞讨，他给十块，第二天乞丐又去，又给十块，持续两年。

一天，小王只给了五块。

乞丐：以前给十块，怎么现在给五块？

小王：我结婚了。

乞丐一巴掌打过去：妈的，你竟拿我的钱去养你老婆？

不过话又说回来，暑期暖场促销活动也好，烧钱的二三级联动也罢，一切营销活动的展开，不过是为了后续的楼盘成交做铺垫。只要能抓住老鼠，你是黑猫还是白猫，重要吗？

况且，今年暑期暖场活动也并非绝迹了，就在这个周末（7月30-31日），厚街万达送雪糕，中熙君墅湾携手费翔献唱，光大山湖城发起万人徒步活动……想带熊孩子飞，有的是机会。

再不济，东莞随便一个在售楼盘也是最佳避暑胜地，不仅有空调WIFI西瓜，还有葛优同款沙发……