东莞9月7宗土地入市 茶山黄江地块双双有望诞生高价地

    8月，东莞土地市场受制于商住用地供应不足，仅出让一宗土地，不过接下来的9月，东莞将迎来土地供应大爆发。

　　近日，东莞市国土资源局再挂7幅商服地块，其中位于茶山和黄江的两两地块，据业内人士分析，预示着又将有新“高价地”要出世。

　　回顾2016年的全国土地市场，简直可以形容热的一塌糊涂。“高价地”这个关键词几乎贯穿了上海、深圳、苏州、南京、合肥等所有一二线城市，而东莞，也毫无例外成为了其中的一员。

　　从年初的云南城投2999.86元/平楼面地价拿下麻涌5.4万平商住地，成为麻涌的单价高价地；到融创楼面地价8134.67元/平高价拍下清溪地块，创清溪新任高价地；到时代地产5690元/平楼面地价正式落子东莞，摘得横沥新双料高价地。

北大资源3.18亿拿樟木头地块

　　再到7月碧桂园联合平安楼面地价1.27万/平夺下莞城商住地，创东莞史上第二高价地块；以及8月初北大资源1.33万/平楼面地价豪夺樟木头樟罗商住地。2016年开年以来，东莞地价节节攀升，高价地频出，多个区域土地刷新历史记录。

　　高价地都是涨价的代言人。伴随着东莞地价的飙升，房价也在不断的挑战买房人的极限，彻底让刚需们不忍直视。

　　据有关统计数据显示，截止上周，东莞一手住宅网签均价已高达14926元/平方米，价格环比上涨1%，连续三周攀升。房价过万区域达23个，其中6个区域房价突破2万元，仅有7个区域房价在万元以内。

　　然而，事情远非如此的简单，大戏仍在上演。据房掌柜统计，9月份东莞土地市场供应量将剧增，共供应6宗商住商服地和1宗商服地，总出让面积达到27.92万平，几乎等同于2016年上半年出让的商住地总量，涉及区域有茶山、石排、黄江、清溪、万江共5个镇街。

　　其中，特别值得关注的是，茶山连推2地块均离地铁茶山站1-3公里之内，且属于面积在3万-5万平的较大规模地块。据业内人士预测，届时拍卖很可能再度引发开发商之间的一场“恶战”，诞生新高价地。

　　而黄江地块亦同样如此，两块连体地块总建面超过20万平，在黄江房价早已破两万的情况下，房产圈人士纷纷预测，这两地块将再创历史纪录。

　　据东莞房产圈资深人士告诉房掌柜：“目前黄江楼盘的售价早已超过2.2万/平，据我了解东莞已经有多家开发商确定要拍这块地，这两宗9万平的地很可能拍出东莞新的总价高价地，超过2007年总价26.8亿元的万科棠樾地块。”

　　如今的东莞楼市，可谓只能感慨“不知地价几何”!还没买房的你，真的还不赶紧趁下一波土拍之前出手吗?

126㎡样板房实景照片

　　高价地还在路上，下手一定要快!目前，房掌柜了解到，金地城南艺境在售165栋97㎡-126㎡的3-4房洋房，均价12500元/㎡起。

　　作为金地集团开发的一个全新产品系列——褐石系列，也是金地花重金打造的华南区首个褐石小镇，金地城南艺境自2014年问世至今，始终以打造莞深宜居大盘为己任，在园林景观、产品等方面都有长足的提升，以一流的产品品质热销东莞市区。