东莞金升国际9年办不到房产证 300业主再维权现转机

　　正常办理房产证需要多长时间？一般来说，在东莞办房产证最长仅需一个月时间，然而南城金升国际(也叫金升花园)的业主从2007年收房入住至今，花费将近9年时间却办不了一本房产证，期间经历开发商资金链断跑路、有关政府办理承诺落空等，使得近900名业主不能真正成为房子的主人。

    2016年7月18日，东莞金升国际300名业主再次聚集起来维权，9年长路终于出现转机……

　　300多人集结南城办事大厅维权

　　2016年7月18日下午2点，南城办事大厅员工还处在休息状态，但大厅门口却排起了长队。房掌柜随机采访了几位正在排队的人员，得知他们大多是南城金升国际小区的业主，这次约300多人自发组团维权，目的是要求房管所领导解决小区业主无房产证的囧状。

　　据了解，现场来维权的业主虽然大多是居住在东莞本地，但也有不少从外地千里迢迢赶赴过来。一位从湖南长沙过来的业主告诉房掌柜，他2008年在金升买了两套房产，是用来投资的，现在想转手但因为没有房产证而又卖不出去，所以只能一直放着出租。

　　而另外一位同样来自湖南的业主也表示，为了这次维权他特意从湖南湘潭坐火车过来，唯一目的就是希望房管所给个合理的说法，早点让我们业主把房产证给办下来，了结这桩多年的房产纠纷。

　　下午2点半，办事大厅正式上班，维权人群陆陆续续进入大厅，并在办理窗口拉起了横幅，上面写着“无良金升开发商九年不配合业主办房产证，南城房管所庸政懒政金升业主九年办不了证”，高喊“还我房产证”，引来现场人员纷纷掏出手机拍照。

　　一位金升国际的业主告诉房掌柜，他从2007年收房的时候就听说开发商资金链断了，房管所不给办理房产证，9年来业主们一直维权，但现状并没有实质性的改变。

　　“今年7月7日业主代表和南城房管所会面，房管所表示已说服开发商回来配合业主办证，但开发商只配合工作了11日、12日、13日三天，第四天又消失不配合工作，后来向房管所投诉也没有得到满意答复。”该业主对于办证经历表示很愤懑。

　　下午3点许，维权人群越发激动，前来了解情况的信访办人员被维权业主拒绝谈话，只有“还我房产证”的声音萦绕在办事大厅。一位据说是开发商的“法人代表”被业主认出，业主们围着“法人代表”大骂“无良开发商”。

　　“法人代表”现场发表公开声明称，“我代表金升公司发表出来的就这一句话：只要你们属于真金白银买房的，有发票的，没发票的，你们绝不要担心这些，房产证绝对会给你们办出来。”不过，在被业主质问房产证何时可以办下来时，该“法人代表”未给予明确的答复。

　　没多久，大约50多人的警察、特警队伍来现场维持秩序，随后，除了拉横幅的业主仍逗留在办事大厅外，其余的业主都被隔离出大厅外马路旁。

　　金升国际业主的漫漫维权路终现转机

　　一名黄姓业主向房掌柜表示，“现在我们对开发商没有信心了，只要求开发商出来配合办理产权证，不然就真的成烂尾楼了。因为没有产权证，所以我们业主也一直没有缴纳维修基金，虽然现在还是有物业管理，但物业能撑多久呢？”

　　据维权组织者透露，业主维权主要为了让政府领导能看到业主们的诉求，他们希望金升开发商能无条件配合业主办理房产证，为付清楼款的所有业主在《不动产权登记申请表》上盖开发商公章和法人私章。

　　“约有600多户业主没有发票，这是因为开发商欠税，税务部门无法为业主开出办证证明，但这不应该由已缴清楼款的业主承担，应由税务部门向开发商追缴。此外，约300多名业主买房时把契税交给了开发商代缴，但并没有收到相关票据，现在这部分已经结清契税的业主被要求缴纳一倍的滞纳金是不公平的。”该名组织者说道。

　　而现场有部分已经收到购房发票的业主表示：“即使房屋已经确权、部分业主也有购房发票，也办不到房产证，因为房管所电脑上根本就没有金升国际业主的资料。”

　　据了解，金升国际在2007年4月就已开盘销售，但因开发商未按规定将售楼款放入监管账户，擅自挪用预售楼款，将大量资金挪作其他投资。投资失败后，开发商资金出现短缺无法支付工程款及相关税费，没有及时缴纳城建基金，致使600多户业主的合同没有及时在房管所备案，至今都不能办理房产证。

　　南城房管所方面称，购房合同签订后必须一个月内进行合同备案，否则合同失效，必须由开发商与业主重新签订合同，然后再备案。按照这个规定，金升国际的业主要办证，则需要重新与开发商签订新合同，并及时合同备案。

　　在维权现场，房管所负责人告知业主，之所以迟迟不办理金升国际的房产证是出于不动产登记系统的升级，届时小区业主的房产证将分批转变为不动产证，“现在业主需要递交资料给开发商，开发商统一向房管所递交办证申请，然后房管所向政府申请欠税挂单(这是没有购房发票的情况下)，税务局出具完税证明，最后业主凭税票等资料办理不动产证。”