东莞9月本地客成交比例上升 碧桂园29亿元夺销冠

受高价地刺激，9月东莞的房地产市场发生了新的变化，本地客接盘掀起新一轮楼市热潮。据东莞中原监控数据显示，本地客成交比例明显上升，有多个项目的本地客成交比例均在70%以上。

中原方面认为，这是由于投资空间大幅收窄以及购房门槛升高，深圳客逐渐变得更加理性。经历多轮大涨后，目前东莞楼盘房价普遍在每平1.4~2.4万，深圳投资客逐渐减少，深圳刚需自住客购买力遇瓶颈，却步观望。

碧桂园29亿登顶房企榜首

从东莞中原统计的数据来看，9月东莞楼市成绩十分突出，销售金额突破5亿元的房企有7家，其中碧桂园以成交29亿元成为了9月东莞房企网签金额排行榜的冠军，而万科13.4亿、恒大11.4亿分别位列亚季军。

2016年9月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜

碧桂园在9月份中一共成交了1592套商品房，其中成交面积约18.9万平、成交金额29亿，同比增长了885.4%。碧桂园在9月多个项目启动认筹或开盘加推，虎门碧桂园和碧桂园十里江湾是成交主力，而在今年下半年旗下的松湖碧桂园、长安碧桂园、茶山碧桂园等多个项目将加快入市。

万科地产以成交套数700、成交面积7.3万平、金额13.4亿成了9月排行中的第二名。自从万科提前完成了年度销售任务后，万科似乎对楼市有些倦怠，在拍地上迟迟不见万科拿到地，新项目不及碧桂园多，不过万科云城还是很给力，助力万科稳坐亚军宝座。

第三名是恒大地产，成交套数671、成交面积7.9万平、金额11.4亿。恒大目前在售的项目不多，但仅有的几个项目却是楼市中的“常青树”，比如恒大御景半岛、恒大华府等。

中信地产凭借黄江的中信红树山项目成了第四名，也是销售金额破10亿元的其中一家房企，9月的销售成绩为签约商品房套数280、面积3.8万平、金额11.1亿元，金额同比大增1185.7%。

第五名是光大地产，销售金额为8.6亿、签约了441套商品房、市场占有率4.7%。其中，光大山湖城是成交主力，锦绣山河也同样为光大出力不少。第六名是金地地产，虽然金额同比下减了18.4%，但依然在9月以6.8亿元的成绩跻身排行榜，黄江的金地湖山大境是金地的黄牌项目。

近几年鲜少有新项目入市的新世纪地产在9月中的市场占有率为3.3%、签约金额约6亿元，同比增209.8%，是9月的第七名。作为本地房企，广源地产在之前很少出现在房企网签金额排行榜上，然而随着茶山高价地的出现，广源旗下的茶山项目——广源纳帕溪谷得到了市场的欢迎，直接助推广源成为第八名。

锦龙地产在9月中一共成交了195套商品房、面积1.7万平、金额3.8亿，排名第九，同样是以一个项目打天下，位于凤岗的锦龙湾畔花园吸金3.7亿。第十是和记黄埔地产，成交119套、金额3.6亿、同比增738.7%，均为旗下海逸豪庭项目销售所得。

虎门碧桂园14.6亿成销冠

销冠虎门碧桂园在9月中一共成交了637套住宅，金额高达14.6亿。据了解，虎门碧桂园在9月3日开盘，全场上万个位置座无虚席，目前剩余货量不多，在售洋房和公寓，其中洋房均价20000元/平，公寓均价15000元/平。

2016年9月东莞楼盘（住宅）网签金额排行榜

第二名的中信红树山位于黄江，总成交套数为266套，成交金额高达10.7亿。中信红树山于9月24日推出9栋和10栋建筑面积为85-100平洋房，均价为25000元/平，目前已全部卖完。该项目计划11月或者12月推出1-8栋85-100平洋房，带非毛坯修，预计均价为30000元/平左右。

沙田的恒大御景半岛位列第三，总成交473套、吸金7.5亿。恒大御景半岛现在售 114-142平非毛坯房，均价15000元/平，加推1栋80-131平洋房。

第四是虎门的万科云城，签约了313套商品房，金额同样约为7.5亿。项目已于9月25日加推2栋、4栋以及5栋91-215平产品，其中毛坯房均价17000元/平，非毛坯房均价24000元/平。

麻涌的碧桂园十里江湾颇受到市场的欢迎，在9月成交了683套商品房，成交金额约为7.5亿，是9月楼盘网签金额排行榜的第五名。项目在售90~142平洋房，均价11500元/平；另有225-240平别墅在售均价约18500元/平。

光大山湖城是光大近期的主力项目，以332套、5.2亿元的签约成绩排第六。光大山湖城全新二期在9月15日已开盘，非毛坯高层79-134平洋房正在热销中。第七的广源纳帕溪谷位于茶山，成交金额4.5亿，在9月11日开盘， 428套住宅全部卖完，预计在11月初推出二期93-143平产品。

锦龙湾畔花园在深圳客居多的凤岗，总成交套数189,、金额3.7亿元，排名第八，目前加推三期83-141平洋房。厚街的海逸豪庭以119套、3.6亿元的签约成绩排名第九，目前在售125-886平的别墅，均价20000-50000元/平。第十名是金地湖山大境，吸金3.6亿，目前在售105平、125平和145平洋房，均价24000-25000元/平，还有415平双拼、460平和520平独栋别墅。