2016年1月东莞预计28盘入市 楼市有望迎“开门红”

　　历年元旦至春节的1-2月，都是东莞楼市供应和成交最为低迷的时期，然而2016年或将成为一个例外，并有望迎来2016年东莞楼市的首个“开门红”。

　　在当前东莞楼市热度持续不降的势头下，为了揽收更多的客户和资金，不少开发商纷纷选择继续加推新品或开盘。据房掌柜不完全统计，2016年1月东莞预计有28个项目迎新品入市，其中6个项目为纯新盘。

　　深圳客入莞势头不减 12月成交量或破120万平

　　据合富市场研究部数据统计，截止到12月27日，东莞一手住宅已签约98.2万平方米。按照这种势头，且在年末最后关头，多个项目抢机入市成交热闹，而签约方面也一定会加快步伐。预计12月全市一手住宅总签约量或将接近120万平方米，将创历史新高位。

　　进入新年倒计期，东莞楼市成交如期翘尾，据业内人士分析，主要有以下两方面原因造成。一方面是12月底东莞楼市迎来了开盘潮，众多项目扎推开盘及加推，让已库存告急的热门区域楼市焕发生机;另一方面，深圳客户入莞势头依然不减，临深片区批量新品上市基本卖完，持续支撑着楼市超高位运行。

　　年底楼市行情大涨，从区域成交上看，12月表现最为突出的是临深片凤岗镇和黄江镇。而开盘即卖完，受捧盘再现等热闹行情，也使得东莞整体均价再上新台阶。据房掌柜查阅相关数据，上周东莞一手住宅签约均价11673元/平米，价格结构性上涨，环比上涨近2成。

光大山湖城项目效果图

　　1月28盘加推新货 2016年楼市或迎“开门红”

　　2015年年末东莞楼市成交量大增，创下新的历史记录。而在即将到来的2016年1月份，东莞加推和开盘的项目也不在少数。

　　据房掌柜不完全统计，截止至12月31日，2016年1月东莞楼市预计有28个楼盘有新品推出。其中光大山湖城、碧桂园智慧家、中集智荟园、观岭高尔夫半山、合信高价地广场、名流印花园、信鸿蔚蓝海岸等7个项目将有新品入市并开盘。其中，光大山湖城，据房掌柜了解，原本计划只推7栋260套房源，后来由于认筹破千，项目临时决定同步推出8栋新品。

　　除了新盘入市外，还有近20个楼盘加推新货。包括利丰中央公园、汉邦雍景居、锦龙湾畔、南部湾万科城、金地艺境益田大运城邦、鼎峰尚境乐山居、碧琴湾花园、光大锦绣山河、班芙春天、恒大绿洲、保利中惠中央公馆、水榭兰亭、鼎峰源著、金地湖山大境、碧桂园信鸿嘉誉、绿地大都会、春晖国际城、中央盛景、汇景御海蓝岸、港口国际、恒大御景等均有产品加推。

　　从供应区域来看，临深片区凤岗、黄江、塘厦仍然是推货主战场。其次，厚街、沙田等滨海区也有不少项目将有新品推出市场。而从产品结构来看，此次所推的新货产品多以刚需和改善型为主，另外也有少量的别墅和商铺新品推出。

　　据东莞中原系统监测发现，预计2016年1月东莞推货的项目不少，如春晖国际、汉邦雍景居、光大山湖城等项目纷纷开盘或加推，明年1月东莞楼市成交或将延续12月热闹行情，甚至可能迎来2016年东莞楼市的首个“开门红”。