沿海业主维权事件新进展：开发商回应会积极解决问题

5月22日，道滘沿海丽水佳园江湾国际小区业主在莱茵轩入伙仪式上进行维权，提出三个诉求：要求开发商打通洋房区和别墅区三条通道，实现资源共享；开通侧门直通东莞大道延长线出入口事宜；以及解释楼盘6期商品房面积补差相关事宜。

隔开洋房区和别墅区的水沟

侧门现状

经房掌柜联系，沿海开发商对维权业主诉求作出回应，并坦承前期与业主交流沟通方面做得不够，目前正在努力沟通为业主解惑和解决相关问题，业主有疑惑或其它问题可直接致电沿海丽水佳园客服部，进行相关咨询。

房掌柜：洋房区与别墅区的通道为何停止施工，不进行开通？

沿海地产回应：2014年9月份接到道滘房管所书面函件，要求按规划建设洋房区和别墅区的三条通道。我们积极应对，开始公告准备建桥，众多别墅业主明确不支持建桥工作，我们做出了沟通工作，目前只剩几户别墅业主反对施工。在施工打桩期间，其中一户别墅业主阻止施工，业主老人躺在施工现场，当时曾报警进行协调和处理。过后，仍旧有反对建桥的别墅业主把车停在工地上阻挠施工，持续几个月，导致施工不能正常进行。

房掌柜：何时才能解决别墅业主阻挠施工问题，实现资源共享？

沿海地产回应：我们准备和物业公司联合行动，在这周内继续与阻挠施工别墅业主进行沟通，争取早日复工。目前阻挠施工业主态度已经从强烈反对到逐渐转变成成平和。如没有任何阻挠，开发商两个月就可以完成桥梁的施工，实现洋房区和别墅区的资源共享。

房掌柜：为何面向东莞大道延长线的侧门迟迟未能开通？是否已经取消侧门的建设计划？

沿海地产回应：规划并没改变，侧门将继续按照规划进行建设。侧门出口刚好与政府施工的辅桥相交，政府发来知会，为了避免事故发生，希望我们在辅桥施工完成后，再进行相关施工。预计政府今年十月份会完成辅桥的施工，到目前为止，红线内开发商负责部份已经施工完成，红线外需要政府完成辅桥施工后，继续进行，预计工期在两个月以内。

房掌柜：为什么在入住后还要补交房款？

沿海地产回应：补交房款是属于商品房面积补差的范畴，按照《商品房买卖合同》第五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定进行执行。这一次补缴房款，并非所有业主一并补交，需要补交房款的只是六期康桥轩和莱茵轩的部分业主。康桥轩和莱茵轩总共855户，经过面积实测，需要补交房款共407户，需要开发商退还多给房款的共46户，无需多退少补共402户。

房掌柜：业主找验房师测量房屋面积与开发商测绘有出入，如何解决？

沿海地产回应：测绘方是广州市欧科地理信息技术服务有限公司东莞分公司，在南城创意园区进行办公，拥有乙级测绘资质，是经过房管局备案的测绘公司。业主不放心，可以找验房师验房过程中可以盖章，到房管局进行公证对比，让房管局进行判断。业主也可以找房管局其它有资质备案的测绘公司进行测绘，开发商不牵涉测绘，采用的均是房管局备案的测绘信息，无法更改测绘公司测量的数据。

房掌柜：去年三月已经测绘，有业主十月才看房，为何没及时告知客户实际面积？

沿海地产回应：与房子确权有关，网签数据在确权完成后才会进行相关调整，当时调查报告虽然已经出来，但是确权没有完成，网签数据仍旧显示的是预售数据，所以当时签订商品房交易合同也必须是根据预售数据来签订。

据房掌柜了解，沿海丽水佳园是沿海集团进军东莞的首个项目，项目占地面积达38万平米，是名副其实的大社区，也是道滘有数的豪宅项目，目前六期莱茵轩正在进行交房手续，大部分业主已经顺利进行交接。