东莞房企抢客大战开幕 五一楼盘营销活动进入主题化时代

330新政在东莞掀起的营销热潮刚过，五一楼盘营销大战又来袭。新房市场畜势待发，楼盘活动将是今年五一营销重点。百花齐放，百家争鸣，谁能在五一活动营销大战中抢占高地，积攒人气，就能赢得蓄客跑量头啖汤。东莞各大楼盘活动竞技一触即发，各种主题活动将火热登场。

以往促销形式

楼市升温新货供应高温不退 楼盘活动力量大

随着二套房新政、公积金新政等政策逐渐落地消化，买卖双方由犹豫转向乐观，入市信心大增，4月成交量一路走高，即将创造成交新纪录。近日银行又传出消息，东莞银行房贷利率开始出现松动，农行、工行和招行都突破基准，可以进行打折。其中工行和招行最高达到9.5折，农行最高达到9.2折。房贷利率松动将进一步促进东莞楼市回暖。

据瑞峰市场研究部消息，上周东莞全市12项目新增商品房供应量1406套，13.67万平方米，仍在高位运行，近两周累计约20个项目拿下预售许可证，由此可见众多开发商推货积极性较高，纷纷提前拿下项目预售许可证，改变入市营销计划。据房掌柜不完全统计，在今年五一前后，东莞有超过30个楼盘加推新货入市。

此前，×大、×科、×利三大房企在营销上掀起了“文案撕逼大战”，一时间甚嚣尘上，吸引众多市民目光。但是，互联网时代信息爆炸阶段，他们的精彩表演迅速被其它信息淹没，影响力也逐渐消失在人海里。

面对东莞市场的激烈竞争，东莞房企一改之前“大海捞针”营销格局，越来越有针对性地选择与媒体、相关机构合作，举办种种相关的主题活动，结合线上的互联网营销，带动人气，增加客户关注度，深挖客群拓客蓄客。据房掌柜不完全统计，五一东莞举行大型活动的楼盘就已经达到25个，主题活动吃喝玩乐样样齐全，从“童话王国”到“现实的冰雪世界”，从国宝展到微缩世界景观展……活动林林种种，几乎均不相同，覆盖整个购房主要人群。

民以食为天 吸引吃货也上演一场大战

民以食为天，有美味的地方永远不会缺乏人气，属于老少咸宜的一类活动，活着都离不开吃，活得好都离不开美食。五一假期东莞将有三大楼盘在“食”上搞大动作，吸引人气，蓄客跑量。光大天骄御峰联合房掌柜举办光明市场美食节，达鑫▪江滨新城准备开展“舌尖上的美味”美食活动，王洲湾一号的台湾美食节也将在五一正式开锣。毗邻石龙的惠州石湾双城峰景吃喝玩乐水果节等待大家前往，活动营销大战的烟火已经燃烧到东莞周边地区。