东莞部分楼盘配套不如人意？ 业主维权撕逼大战频发

买房对很多人来讲是一辈子的选择，考虑因素众多，其中楼盘配套已越来越成为成为购房者考虑重要因素之一，开发商在卖楼时也无不大力宣传其“完善配套”。但计划往往赶不上变化，近年来越来越多的东莞楼盘配套出现货不对板、夸大宣传等问题，在问题面前，有的业主联合起来自力更生自己维修，有的业主另谋出路代替原来的配套，也有部分业主举起了维权的大旗，开始了此起彼伏的楼盘配套维权撕逼大战……

小区业主孩子上学需外出 高端幼儿园生源有外来

孩子的教育问题永远是家长的“痛点”，为了一击必中，近年越来越多的东莞楼盘引入高端幼儿园，这些幼儿园纷纷打出“国际化”、“双语教学”等招牌吸引购房者，像宏远中英文幼儿园、景湖春晓爱弥儿外国语幼儿园、御花苑外国语幼儿园、金域中央加拿大国际幼儿园、中信新天地吉的堡幼儿园等都已经在运营中。除此之外，皇马郦宫、保利生态城等一大批楼盘正在筹办高端幼儿园。楼盘配套增加高端幼儿园已经成为东莞卖楼的一大利器。

高端幼儿园不仅教学质量和环境高端，收费水平也比一般的民办幼儿园高，不少幼儿园月均保教费不低于2000元，其中，金域中央幼儿园更高达4000元每月，让不少小区业主“望园兴叹”。李女士正是其中一位，丈夫在一家外企工作工资每月在8000元左右，自己在家专心照顾4岁的女儿，本应该就在小区幼儿园读中班，但每月高达4000元的费用，李女士最后为女儿选择了离家较远的一家幼儿园。

但这些高价幼儿园并不缺学员。在虎门做个体户的张先生在东湖花园买了一套房子，儿子已经5岁，在读大班。为了儿子能够享受更好的教育，为将来出国留学打下坚实的基础，张先生也舍近求远，放弃了小区旁的幼儿园，把孩子送到了星河传说的伊顿国际幼儿园进行就读。

本来小区幼儿园应该是业主们送孩子上学的第一选择，但在楼盘配套的幼儿园不适合自己的的情况下，部分家长只能另谋出路，舍近求远，到别的地方寻找适合自己的幼儿园代替原来的就读计划。

伊顿国际幼儿园

实际配套不如人意 业主选择维权求兑现

居住小区的公共设施配套与业主的生活息息相关，如今社会，购房者已经不再单纯地追求住房质量，同时要求居住环境优美。近年来楼盘维权事件此起彼伏，其中楼盘配套纠纷已经成为维权的主要因素之一。

香树丽舍和金悦香树围墙之争曾引起东莞民众的关注。香树丽舍是由亿兆地产投资开发的小区，而金悦香树则是由东莞市富民贸易有限公司开发的小区，富民贸易则是由亿兆和万科共同持股的一所公司。香树丽舍在销售的时候，进行了大社区的宣传，宣称一期二期将共享配套，包括游泳池、园林和幼儿园等。计划赶不上变化，香树丽舍二期已经由亿兆和万科合作进行开发，也成为了一个独立的小区。

对此，香树丽舍业主希望拆掉两个楼盘之间的围墙，实现亿兆地产前期宣称的共享社区配套宣传。金悦香树业主则希望保留围墙，保护自己小区内楼盘配套仅供业主使用。至今问题的处理仍在进行中。

沿海丽水佳园同属一小区的洋房和别墅，也被一条小沟分隔了开来，而这小水沟上面的桥因为别墅业主的阻挠迟迟不能竣工。洋房组团的业主虽然缴纳了高绿化率的契税，但是却难以享受相关的园林、游泳池等配套，于是选择了维权的道路，督促开发商无论任何原因，都要尽快按照规划把桥给建好。

据房掌柜了解，虽然业主的维权热情很高，但是楼盘配套问题并不容易解决。丽水佳园和香树丽舍的配套问题，至房掌柜发稿时为止，尚未得到圆满的解决。解决问题任重而道远。

香树丽舍

配套电梯年久失修 业主自筹资金解决困难

电梯属于现代小区最基础的配套之一，如果电梯房没有了电梯，业主们的生活一定令人难以想象。莞城的怡康花园曾出现了几个月没有电梯上落的情况，业主们遭了不少罪。前前后后经历了几个月的纷争后，业主最终自筹资金解决了小区的难题。

莞城怡康花园是90年代的老楼盘，老电梯故障频发，楼盘的维修基金却已所剩无几，物业公司最后注销了小区电梯，但13层的层数让住户苦不堪言，特别是老人和小孩，上下楼极其不方便。

没办法之下，业主集合在一起为新电梯自筹资金，按规定每户缴纳5000元。自筹过程非常困难，直至新电梯运行仍然有十几户家庭没有交钱。