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新政后东莞房产中介心态转变 曾月入20万如今听天由命

来源:房掌柜  梁丽娟 东莞房掌柜  2016-10-26 02:41:40
[摘要]“二手楼就是看天吃饭,现在市场都在观望,我们还能怎样,只能听天由命了。好在前段时间行情好,利润足够支撑到明年。”近日,在东莞企石经营一家中介地铺的小陈吐槽道

楼市观望

二手楼市场观望氛围浓

楼市调控后,观望市场听天由命

又送走了一位说要“再看看”的购房者,小陈叹了一口气,不喜不悲。“最近都这样,市场变冷,没到门可罗雀的地步,每天也有2、3个上门看房的,但很难成交,现在的房价对二手房买家来说还是太高了。”

小陈告诉房掌柜,虽然东莞现在限贷又限购,但一手楼还没有降价,跟风的二手楼价也就一直僵持的,有的甚至顶风上涨。“调控后带一个客去看房,一套130平的非毛坯二手房,本来业主放盘8000元/㎡的,结果那业主现场就说涨价,要10000元/㎡,很明显的看涨。”

小陈分析认为,之所以部分业主看涨楼市,主要是前期他们买入的时候价格低,看这两年楼市涨势,对未来东莞发展都比较有信心。“很多放盘业主,他们当初买入差不多5000元/㎡,月供就2000多,没有还贷压力,不是急着资金周转的业主当然也不急着卖了,毕竟房价上涨容易,要大幅下跌是很难的,一般多是滞涨。”

据介绍,企石二手楼市观望已持续有一段时间,用小陈的话概括,是“成交低迷,价格略涨”。对此,一向不服输的小陈也表示只能认命。“政策面的影响,小老百姓无能力改变什么。好在上半年赚的利润还足够支撑到明年,估计那时候市场会好一点。”

楼市调控,历来一松一紧张弛有度,在经历了2015年的“史上最宽松政策年”后,包括东莞在内大部分城市楼市大热,2016年迎来紧缩政策其实也在很多人预料之中。但真正面对限购又限贷的打击,再多的心理准备也徒然。

当前楼市观望氛围日渐加浓,买卖双方博弈仍在持续。在楼市销售过程中,有多少人如“小陈”一般“听天由命”?近日有传言流出,称东莞中介生意惨淡,离职中介日益增多,难道房产中介又如2007年一般要经历一场“大换血”?房掌柜将持续跟进报道,一一揭开答案。

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责任编辑:梁丽娟

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