东莞第二家百亿房企！碧桂园2016年销售额破100亿

　　自东莞万科跨入100亿行列后，其最大的竞争对手——碧桂园凭借2016年的多个项目成功追赶上万科的步伐，于10月21日完成了100亿元的年度签约销售额。碧桂园从一开始专注住宅市场，到慢慢转变为住宅、商业、科技产业多元化的路子，碧桂园莞深区域的版图在逐渐扩大。

　　碧桂园莞深区域销售额破百亿 在莞布局33项目

　　碧桂园莞深区域公司成立于2012年，主要负责深圳、东莞项目的开发。但据房掌柜了解，碧桂园最开始涉足的是东莞区域，2009年，碧桂园首次进入东莞，凭着雄厚的资金后盾，从开始只有一个项目，到现在东莞随处可见碧桂园的身影。

　　事实上，从2015年开始，东莞楼市逐步挺直了腰杆，众多外来开发商从中尝到了好处，并着手扩张，准备在2016年大干一番，其中，最为明显的便是碧桂园。去年碧桂园在东莞拿下了10宗地，坐稳去年东莞土地市场头把椅。

　　转入2016年后，碧桂园莞深区域成为集团首个特级区域，是碧桂园内部唯一一个不设拿地成本限制的区域，这使得碧桂园在东莞的扩张更为灵活，可以多拿地为后续市场提供更多的货量。碧桂园莞深区域营销负责人透露，作为特级区域，碧桂园总部对碧桂园莞深区域抱予极大的期望，制定了100亿元的年度销售金额目标。

　　在深圳多数项目待开发的情况下，这百亿的销售重担落到了东莞区域的身上。根据碧桂园莞深区域及媒体提供的最新资料显示，至今为止，碧桂园包括开发及待开发的莞深项目共有37个，其中公开的深圳项目有4个，而在莞项目高达33个，分别是商住项目有31个、纯商业项目1个、科技创新产业项目1个，布局区域涵盖莞城、沙田、大朗、大岭山、厚街、常平、塘厦、麻涌、石碣、清溪、横沥、东坑、南城、东城、莞城、樟木头、茶山、虎门、企石、黄江、凤岗等21个镇街。

　　房掌柜了解的是，目前碧桂园旗下的松湖碧桂园、虎门碧桂园、碧桂园天誉及碧桂园十里江湾等新项目正在售，接下来还将有碧桂园茶山首府、碧桂园Park Royal、长安碧桂园、碧桂园城央壹品等纯新项目于下半年入市。碧桂园成为了2016年东莞开发总量最大、项目数量最多的房企，截至10月21日，碧桂园完成了100亿元的年度销售金额目标。

　　不过，自从楼市调控苗头出现之后，碧桂园部分项目被要求加快出货速度。此外，由于东莞限购限贷，外加价格备案制度，项目众多的碧桂园深受影响，近期成交主力在于碧桂园十里江湾和虎门碧桂园，而碧桂园Park Royal在上周拿到了预售证，预计会在月底开发样板房。

　　东莞碧桂园项目逐渐多元化

　　一直以来，碧桂园在东莞是做住宅类项目，纯商业或其他类型的项目几乎没有。随着碧桂园收购翔丰商务中心进驻南城总部基地、第四个“科技小镇”落户黄江，碧桂园在东莞的项目开发逐渐多元化。

　　东莞市房协秘书长陈骏良告诉房掌柜，碧桂园是在今年8月收购的翔丰商务中心地块大多数股份，目前部分建筑材料已堆积在工地上，等待下一步的施工。而据碧桂园相关人员透露，碧桂园将会负责该项目的前期工作到营销再到后期的销售，可能在年内启动施工。

　　据悉，该项目名为碧桂园·中心，是碧桂园首次在东莞尝试开发的纯商业项目，建成后将预留写字楼作为碧桂园莞深区域办公室，产品还配套有公寓。

　　房掌柜了解到，该项目的工地上已围起碧桂园的广告标语，基坑工作也已接近尾声。从地块的位置来看，项目的地段优势明显，与总部基地一期一路之隔，距离地铁较近。碧桂园方面表示，新项目将遵循南城总部基地的总体规划方向，欲打造一个标杆商业项目。

　　此外，碧桂园还将开发范围延至产业地产。10月24日，黄江政府、百富东方与碧桂园进行了“科技小镇”框架合作签约仪式，这也是碧桂园除惠州三个“科技小镇”外签下的第四个“科技小镇”框架协议，意味着集产业、研发、商务、旅游、居住、金融服务、生态文化于一体的碧桂园“科技小镇”落子黄江。

　　碧桂园集团董事局主席杨国强表示，为发挥一线城市临近片区和强二线城市的比较优势，碧桂园将打造生态智慧科技小镇，未来着重走出一条创新、协调、绿色、开放、共享的产业持续发展之路，而集团经过前期的多方考察后，看中了黄江的产业及区位优势。

　　为了支持碧桂园的产业地产项目，黄江镇委书记叶锦锐提到，政府将根据项目的进展情况，考虑分批给予土地供给方面的支持。

　　随着碧桂园在莞开发步伐的扩张，碧桂园的“野心”越来越大，未来还会涉及哪些领域未可知，但从莞深区域的发布公告上得知，碧桂园莞深区域即将涉足印度市场，希望将印度打造成“中国的碧桂园”。