合富：东莞楼市成交量连续6周下滑库存开始上升

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-11-14 04:38:24

[摘要]成交量刷新低位。合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅签约仅5.4万平方米，434套，分别环比前一周减少8%及16%，继续刷新低位，创下连续6周下挫的记录

成交量刷新低位。合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅签约仅5.4万平方米，434套，分别环比前一周减少8%及16%，继续刷新低位，创下连续6周下挫的记录。

房价结构性上涨。上周一手住宅签约均价约17454元/平方米，环比前一周上涨26%，结束4连跌，并创下过去6周最高。上周房价的高企，更多为结构性因素，部分高价盘签约量突出，拉高整体均价。上周签约量前十区域中，均价过1.7万的达5个，过2万的达3个。上周全市有5个区域零成交，在28个有成交的区域中，仅有3个区域房价在万元以内。房价环比上涨的区域约20个，下跌的区域约8个，房价整体坚挺，局部出现松动。

东莞库存开始回升。截至上周东莞一手住宅库存面积约282万平方米，创今年3月以来最高，去库存时间约4.3个月，达到去年年底水平。虽说东莞库存开始回升，但总体幅度有限，并未改变当前低库存局面。

深圳成交量小幅下滑：上周深圳一手住宅签约469套，环比前一周减少4.5%，连续3周下滑，创过去11周以来最低。上周深圳一手住宅签约均价51596元/平方米，较前一周下跌8.3%，连续3周下跌。相对于东莞，深圳成交量下滑幅度较小。